Beschreibung
Urban wohnen mit Komfort
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit klarer Raumaufteilung, klassischem Wiener Charme und ruhiger Wohnatmosphäre
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Wilhelminenstraße 18, 1160 Wien! Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock verbindet klassisches Wiener Wohngefühl mit einer klaren Raumaufteilung, östlicher Ausrichtung und zeitlosen Details. Auf rund 49,32 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Zuhause, das kompakt, stilvoll und alltagstauglich zugleich ist.
Bereits beim Betreten zeigt sich, wie durchdacht die vorhandene Fläche genutzt wurde. Der ca. 11,18 m² große Vorraum bildet die zentrale Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen der Wohnung und schafft einen angenehmen Empfang.
Das Herzstück der Wohnung ist das rund 20,08 m² große Wohnzimmer. Hier trifft klassischer Wiener Charme auf ein helles und freundliches Wohngefühl. Der zeitlose Fischgrätparkettboden aus Eiche verleiht dem Raum Wärme und Charakter, während die östliche Ausrichtung für angenehme Morgensonne sorgt. Ob gemütliche Sofalandschaft, Essbereich oder persönlicher Lieblingsplatz am Fenster - der Raum bietet genügend Möglichkeiten, Wohnen und Entspannen harmonisch miteinander zu verbinden.
Direkt angrenzend befindet sich die 7,05 m² große, separat angelegte Küche. Der eigenständige Küchenraum ist klar vom Wohnzimmer getrennt und bietet damit eine praktische Basis für die individuelle Gestaltung Ihrer zukünftigen Küche. So fügt sich der Kochbereich funktional in die klare Raumstruktur der Wohnung ein.
Das Schlafzimmer bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Durch seine Lage zum Innenhof entsteht eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Die klare Raumform ermöglicht eine funktionale Einrichtung und unterstreicht den geschützten Charakter des Schlafbereichs.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Heizkörper ausgestattet. Das separate WC ist ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
-----------
Jürgen Nussbaumer
konzessionierter Immobilienmakler und Verwalter
Telefon: +43 6606794493
E-Mail: j.nussbaumer@immoquelle.at
-----------
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage? Urban und bestens angebunden! Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich mehrere Straßenbahnlinien, die Sie direkt ins Zentrum führen - das Schottentor erreichen Sie in etwa 19 Minuten, den Stephansplatz in rund 30 Minuten. Die U-Bahnlinie U3 sowie die S-Bahn sorgen für weitere schnelle Verbindungen durch ganz Wien. Und wer das bunte Stadtleben liebt, wird das nahegelegene Yppenviertel mit seinen Cafés, Märkten und Lokalen zu schätzen wissen. Für Naturliebhaber liegt der Wilhelminenberg ganz in der Nähe - mit weitläufigen Spazierwegen, herrlichem Weitblick über Wien und viel Grün zum Durchatmen.
Anbieter kontaktieren
