Beschreibung
Urbanes Loftflair mit großzügiger Terrasse in bester Währinger Lage
In unmittelbarer Nähe zum beliebten Kutschkermarkt gelangt diese außergewöhnliche Loftwohnung mit rund 183 m² Wohnfläche und einer ca. 40 m² großen Terrasse zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und verbindet großzügiges Raumgefühl mit urbaner Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen des 18. Bezirks.
Besonders beeindruckend ist der rund 107 m² große Wohnbereich mit modern ausgestatteter Küche, der durch Raumhöhen von über drei Metern und großzügige Fensterflächen ein einzigartiges Loft-Ambiente schafft. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei separat begehbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, ein separates Gäste-WC sowie einen einladenden Vorraum.
Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden, Steinzeugfliesen in den Nassbereichen, Außenjalousien sowie ein Kellerabteil.
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, besteht die Möglichkeit, ausgewählte hochwertige Einrichtungs- und Ausstattungselemente zu übernehmen. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Innenplissees, exklusive Beleuchtungskörper sowie die geschmackvoll gestaltete Terrassenbepflanzung, die dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und Privatsphäre verleiht.
Die Währinger Straße mit ihren zahlreichen Geschäften (Gourmet Spar im Haus), Restaurants und Cafés sowie der charmante Kutschkermarkt befinden sich vor der Haustüre. Dank der ausgezeichneten Anbindung durch die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, die Autobuslinie 40A sowie die U6 sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch zahlreiche Ziele rasch erreichbar.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, außergewöhnlichen Loftcharakter und eine der attraktivsten Wohnlagen Wiens zu schätzen wissen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Kutschkermarkt, Gourmet Spar, Volksoper, WIFI und FH, Libro, A1 Shop, Kurkonditorei Oberlaa