Beschreibung
Modernste 2-Zimmer-Wohnung mit XL-Loggia – Wo die Sonne Ihren Feierabend begrüßt
Erleben Sie ein Wohngefühl, das urbanen Zeitgeist und entspannte Rückzugsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet. Im dritten Obergeschoss eines erstklassigen Neubauprojekts im 3. Bezirk öffnet sich die Tür zu einer Wohnung, die durch Helligkeit und ein offenes Raumgefühl besticht. Das absolute Highlight ist die großzügige, westseitig ausgerichtete Loggia, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Hier genießen Sie einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick über die gepflegten Grünanlagen der Anlage – der ideale Ort, um den Tag bei einem Glas Wein im Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Durchdachtes Raumkonzept & hochwertige Ausstattung
Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Grundriss, der Funktionalität und Ästhetik harmonisch verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem makellosen Top-Zustand und besticht durch eine Ausstattung, die Wertigkeit spürbar macht:
- Das sonnige Herzstück: Die weitläufige Wohnküche ist der zentrale Ort zum Kochen, Genießen und Entspannen. Die bodentiefen Glasfronten lassen das Licht tief in den Raum fallen und bieten einen direkten Zugang zur ca. 11,5 m² großen Loggia.
- Ruheoase mit Ausblick: Auch das Schlafzimmer bietet direkten Zutritt zur Freifläche. So erwachen Sie jeden Morgen mit einem freien Blick ins Grüne und genießen bereits beim ersten Kaffee die frische Luft.
- Modernes Badezimmer: Das Bad ist zeitlos und elegant gestaltet. Es verfügt über eine komfortable Dusche sowie ein integriertes WC und bietet Platz für Ihre tägliche Wellness-Routine.
- Wohlfühlklima & Details: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung Wärme, während die Fußbodenheizung für behaglichen Komfort sorgt. Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie eine moderne Videogegensprechanlage runden das Angebot ab.
Lage: Ausgezeichnete Anbindung & Urbanität
Die Lage der Paragonstraße ist ein echtes Highlight und wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht. Hier wohnen Sie am urbanen Puls:
- Mobilität: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie direkt ins Stadtzentrum oder zum Flughafen.
- Freizeit & Natur: Der nahe Donaukanal und der Grüne Prater bieten unendliche Möglichkeiten für Sport und Erholung im Freien.
- Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das urbane Leben unkompliziert und bunt.
Ihr nächster Schritt
Manche Wohnungen muss man einfach erleben, um ihre besondere Atmosphäre zu spüren. Wenn Sie auf der Suche nach einem sonnigen, ruhigen Rückzugsort mit exzellenter Anbindung sind, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück zeigen zu dürfen!
(Falls Sie im Zuge Ihres Immobilienwechsels eine Marktanalyse benötigen, unterstützen wir Sie zudem gerne mit einer fundierten Bewertung durch Homes Real)
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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