Beschreibung
Innenfotos und Pläne folgen in Kürze
In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit großzügigen Dachterrassen zum Verkauf.
Der hochwertige Dachgeschossausbau aus dem Jahr 2016 verbindet moderne Architektur mit stilvollem Altbaucharme und bietet ein urbanes Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Die Wohnung verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie ca. 47 m² Dachterrassen mit beeindruckendem Weitblick über die Dächer Wiens.
Highlights
- ca. 103 m² Wohnfläche
- ca. 47 m² Dachterrassen
- gesamte Wohnung auf einer Ebene
- Dachterrassen über interne Treppe erreichbar
- hochwertiger DG-Ausbau (2016)
- stilvolles Jahrhundertwendehaus
- Lift
- Kellerabteil
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- großzügige Wohnküche
- Klimaanlage
- hochwertige Ausstattung
- lichtdurchflutete Räume
- urbanes Premium-Wohngefühl
Raumaufteilung
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Vorraum
- Abstellmöglichkeiten
- mehrere Terrassenflächen mit Dachterrassencharakter
Die Dachterrassen sind über eine interne Treppe erreichbar und schaffen einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit viel Privatsphäre und beeindruckendem Ausblick.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung:
- hochwertige Holzböden
- großformatige Feinsteinzeugfliesen
- moderne Designküche mit Kochinsel
- elegante Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Klimaanlage
- großzügige Fensterflächen
- moderne Glas- und Stahlelemente
- hochwertige Terrassenflächen
Die offene Architektur und die hervorragenden Lichtverhältnisse verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre.
Hinweis
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Die Lichtensteinstraße im 9. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv.
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