Beschreibung
Zum Verkauf kommt eine Industriehalle mit einer Fläche von rund 1.844 m², 269 m² Büro und Sanitär-/Nebenflächen und ca. 200 m² Kellerflächen.
Die Halle hat eine Mindesthöhe von 7 Meter in allen Bereichen und verfügt über 3 Deckenlaufkräne, davon 2 x 5.000 KG und 1 x 1.800 KG Traglast. Weiters 3 Schwenkkräne mit 2 Tonnen Traglast.
Die Halle ist beheizt mit Gas-Deckenstrahler und mittels LED-Deckenleuchten gut beleuchtet. Auf der Liegenschaft hat man einen Stromanschlusswert von 2,5 Megawatt und einen eigenen Trafo, welcher
eingehaust ist. Durch die 2 Stromkompensationsgeräte (€ 10.000,-- pro Stück) kann man den Strom günstig ins Netz einspeisen.
Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über 1 großes elektrisches Tor, man kann mit einem LKW rund um das Gebäude fahren.
Sie finden anbei auch den Plan für die neue Straßenführung, wodurch der Standort wesentlich aufgwertet wird.
Weitere Ausstattungshighlights:
- großer Gasanschluß
- große Lüftungsanlage
- eigener Brunnen
- Hallenhöhe: BUK 7 Meter und 7,37 bis zum Dach 7,64
- teilbereiche sind unterkellert für Wartungsschächte und Nebenräume
- Büroflächen und Sozialräume sind vorhanden
- Kaltwasser- und Warmwasserbecken zum Kühlen
- Heizung mittels Gas
- Osmoseanlage für Wasseraufbereitung
- Druckluftanlage in der Halle mit Kompressoren vorhanden
- Öltank mit 10.000 Liter Volumen, wurde für Kühl/schmierzwecke verwendet
- Fundamente für Sauerstofftanks im Außenbereich für Schweißanlage sind vorhanden
- Büroflächen sind klimatisiert
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Sehr gute hochfrequente Lage mit hoher Werbewirksamkeit direkt an der Bundesstrasse B1 in Marchtrenk. Die Infrastruktur und Erreichbarkeit sind sehr gut.
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