Vermietete 3 Zimmerwohnung

Entdecken Sie eine interessantes Renditeobjekt am Ortsrand von Schönberg: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines älteren Mehrparteienhauses. Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße.

Highlights auf einen Blick

• Sofort verfügbare Mieteinnahmen dank befristeten Mietvertrag bis 2028
• Ideal für Anleger, die weiter vermieten möchten (z. B. Personalwohnungen)
• Alternative Nutzungsmöglichkeit für handwerklich Begabte: Eigenregie geplante Verbesserungen möglich
• Potenzial, die Einheit nach Ablauf des Mietverhältnisses selbst zu bewohnen
• Beheizung aktuell elektrisch bzw. über einen Holzofen
• Parkplatz im Kaufpreis enthalten
• Flexibilität für zukünftige Nutzung – Vermietung fortsetzen oder Eigenbedarf planen

Raumaufteilung:

Diele/Vorraum/Wohnraum – ca. 17,9 m²
Küche – ca. 12 m²
Zimmer - ca. 18,8 m²
Zimmer – ca. 18,6 m²
Bad – ca. 7,6 m²
WC – ca 2,2 m²
Abstellraum – ca. 6,4 m²
 

Zubehör:
KFZ – Abstellplatz
Außenlager / Holznische

Kaufnebenkosten:
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,80 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lage: Schönberg im Stubaital liegt verkehrsgünstig am Eingang des Stubaitals und überzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit. Von der Landeshauptstadt sind es lediglich ca. 10 Minuten. Die Nähe zur Brenner Autobahn sorgt zusätzlich für eine erstklassige Anbindung. Im Ort finden Sie alles Wichtige für den Alltag: Lebensmittelgeschäft, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule. Zudem bietet das Stubaital eine hervorragende touristische Infrastruktur mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter.