Vermietete Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage in Enns!

Vermietete Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage in Enns!

Zum Verkauf steht eine möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 48,82 m² in Einsiedl 8, 4470 Enns.

Dank ihrer kompakten und durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal als langfristige und wertbeständige Kapitalanlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis kann durch einen Kündigungsverzicht des Mieters für einen Zeitraum von drei bis fünf Jahren zusätzlich abgesichert werden. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von planbaren und laufenden Mieteinnahmen.
Der derzeitige Netto-Hauptmietzins beträgt € 370 monatlich.

Der Kaufpreis beläuft sich auf:
€ 146 000 (zzgl. Umsatzsteuer)

Dies entspricht einer Rendite von 3,04%

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohn-/Schlafzimmer
• Separate Küche mit Essplatz
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Sie überzeugt durch ihre praktische Größe, ein angenehmes Wohnambiente sowie ihre gut erreichbare Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch das bestehende Mietverhältnis bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit laufenden Erträgen und einer klaren Perspektive für die Zukunft.
Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und stehen für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in Enns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie in 4470 Enns, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum, die für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Ein Bus hält in der Nähe, und der Bahnhof sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung – perfekt für Familien und Pendler!