Beschreibung
Das Geschäft besteht aus einem großen Verkaufsraum mit mehreren Auslagenflächen. In einem kleinen Nebenraum können Kleinigkeiten gelagert werden. Das Geschäft wurde über Jahrzehnte für den Verkauf von hochwertiger Damenbekleidung genutzt und wird nun abgegeben, da der Betreiber /Vermieter in Pension geht und es keinen Nachfolger gibt.
Bei Bedarf kann die Fläche auf 240 m² erweitert werden !
Bei Interesse kann eventuell bestehendes Inventar übernommen werden. Gesucht wird ein langfristiger Mieter mit einer soliden Geschäftsbasis.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal liegt direkt an der Promenade gegenüber des Cafe´s Traxlmayr und kann als AAA-Lage bezeichnet werden. Weiters liegt es direkt an der Haupteingangsseite in die Linzerie der Sparkasse Linz, weshalb auch die Frequenz sehr hoch ist. Die Infrastruktur und Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Straßenbahn und Bus liegen in nur 50 Metern Entfernung. Direkt gegenüber ist ein Taxi-Standplatz und in der unmittelbaren Umgebung befinden sich Firmen wie H&M, Nägele &Strubell, Bäckerei, Sparkasse OÖ, Linzerie, BIPA, DM, KFC etc.. Im Gebäude selbst befindet sich eine Buchhandlung, ein Rechtsanwalt und ein Augenarzt. Weiters befindet sich direkt beim Geschäft ein Ausgang/Eingang zur Promenaden-Tiefgarage. Gegenüber befindet sich das bekannte Cafe Traxlmayr und die Losteria.
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