Vielseitig nutzbare Lagerfläche

ca. 25 m² Nutzfläche in zentraler Innenstadtlage

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Lagerfläche in zentraler Lage in Bregenz. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoß eines Geschäfts- und Dienstleistungsgebäudes in der Bahnhofstraße 10 und bietet auf einer Nutzfläche von ca. 25 m² eine kompakte und funktionale Möglichkeit zur Lagerung von Waren, Unterlagen, Arbeitsmaterialien oder sonstigem betrieblichen Inventar. Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem PVC-/Vinylboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. WC-Anlagen befinden sich im allgemeinen Bereich des Gebäudes. Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang zur Lagerfläche. Ein Lift ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit des 1. Obergeschoßes und erleichtert den Transport von Lagergütern. Dank der überschaubaren Größe eignet sich die Einheit insbesondere als zusätzliche Lager- oder Archivfläche für Unternehmen, Selbstständige und Gewerbetreibende. Ein weiteres Merkmal ist die großzügige Glasfront, die der Fläche einen offenen Charakter verleiht und für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Das Mietverhältnis wird auf 61 Monate (5 Jahre und 1 Monat) befristet. Für den Mieter besteht nach Ablauf eines Jahres eine Kündigungsmöglichkeit unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist. 

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Lagebeschreibung

6900 Bregenz - Die Bahnhofstraße zählt zur zentralen Innenstadtlage von Bregenz und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch der Bahnhof Bregenz mit Anbindungen an Zug, S-Bahn und Bus ist gut erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht somit eine praktische Nutzung der Fläche inmitten des Bregenzer Stadtgebiets.