Beschreibung
Die Liegenschaft verfügt über eine komfortable Zufahrtsmöglichkeit sowie ein großzügiges Garagentor, wodurch Anlieferungen und logistische Abläufe besonders effizient gestaltet werden können. Ausreichende Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Im Erdgeschoss stehen rund 225 m² flexibel nutzbare Flächen zur Verfügung, die sich hervorragend als Lager-, Produktions- oder Gewerberäumlichkeiten eignen. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Hauptraum, der bei Bedarf geteilt und individuell an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen angepasst werden kann. Ergänzt wird die Fläche durch zwei zusätzliche Räume, die sich flexibel als Büro-, Lager-, Sozial- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt auch in den Arbeitsbereichen für ein angenehmes Raumklima und unterstützt optimale Arbeitsbedingungen.
Zusätzlich stehen im Obergeschoss bis zu 205 m² Fläche zur Verfügung. Hier befinden sich fünf flexibel nutzbare Büroräume, die eine individuelle Raumaufteilung ermöglichen und sich den jeweiligen betrieblichen Anforderungen optimal anpassen lassen. Teilweise klimatisierte Büroräume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Sanitäranlagen mit WC und Duschmöglichkeit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Im etablierten Industriegebiet Werk VI gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zur Vermietung, die ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen bietet. Die funktionale Ausstattung, die strategisch günstige Lage sowie die unmittelbare Anbindung an die S6 gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur.
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