Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie direkt am Hauptplatz in Eibiswald. Das im Jahr 1966 errichtete Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und bietet auf insgesamt ca. 500 m² interessante Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise für Büro, Kanzlei, Praxis, Studio, Schulungsräume oder verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Durch die flexible Gestaltung können Erdgeschoss und Obergeschoss sowohl getrennt als auch gemeinsam angemietet werden. Dadurch lässt sich die verfügbare Fläche individuell an den jeweiligen Platzbedarf anpassen.
Ein bereits vorhandener Aufzugsschacht bietet zudem eine interessante bauliche Möglichkeit für die zukünftige Errichtung einer Aufzugsanlage.
Die Fenster des Gebäudes wurden im Jahr 2020 erneuert. Die Beheizung erfolgt über Nahwärme.
Der monatliche Mietzins für das Erdgeschoss und Obergeschoss gemeinsam beträgt € 1.600,00 netto + Betriebs-, Heiz- und Stromkosten, zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Die einzelnen Geschosse können auch separat angemietet werden.
Für die jeweilige Anmietung ist eine Kaution in Höhe von drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die angegebenen Mietzinse verstehen sich jeweils zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Die zentrale Lage direkt am Hauptplatz von Eibiswald sowie die flexible Nutzbarkeit machen diese Immobilie zu einer interessanten Option für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleistungsbetriebe. Die großzügige Gebäudestruktur, die zusätzlichen Nebenflächen und die Möglichkeit einer individuellen Aufteilung bieten vielseitige Voraussetzungen für unterschiedliche betriebliche Konzepte.
Hinweis: Der Geschäftsfläche sind keine eigenen Parkplätze zugeordnet.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Eibiswald verbindet wirtschaftliche Standortqualität mit dem besonderen Charme der Südweststeiermark. Die Marktgemeinde hat sich als regionaler Mittelpunkt etabliert und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Geschäfte, Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Banken, medizinische Einrichtungen sowie diverse Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe prägen das Ortsbild und sorgen für eine gute Frequenz und kurze Wege. Auch für Unternehmen bietet der Standort interessante Rahmenbedingungen: Die zentrale Lage innerhalb der Region und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden machen Eibiswald zu einem attraktiven Ausgangspunkt für regionale Geschäftsaktivitäten. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter und Kunden von der vorhandenen Infrastruktur und dem vielseitigen Angebot vor Ort. Die landschaftlich reizvolle Umgebung der Südweststeiermark ergänzt den Standort um einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verleiht Eibiswald eine besondere Verbindung aus Wirtschaft, Regionalität und Lebensqualität.
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