Beschreibung
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in zentraler Lage von Bad Tatzmannsdorf. Die Gesamtfläche beträgt rund 112 m² und umfasst einen großzügigen Geschäftsraum im Erdgeschoss sowie ergänzende Neben- und Lagerflächen im Untergeschoss.
Die Immobilie wurde ursprünglich als Café genutzt und bietet eine offene Raumstruktur, die flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden kann. Der helle Hauptraum eignet sich ideal für Gastronomie, Verkaufsfläche, Dienstleistungsbetrieb oder Büro. Große Fensterflächen sorgen für gute Sichtbarkeit und eine angenehme Belichtung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 28,73 m² große Terrasse, die zusätzlichen Außenraum bietet – ideal für Gastronomiekonzepte, Kundenempfang oder als attraktive Erweiterung der Geschäftsfläche. Gerade in einem Kur- und Tourismusort stellt ein Außenbereich einen klaren Mehrwert dar.
Im Untergeschoss stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich als Lager, Technik- oder Nebenräume eignen. Auch Sanitäranlagen sind vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem adaptierten Zustand und bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an das jeweilige Geschäftskonzept anzupassen.
Durch die flexible Struktur eignet sich die Immobilie unter anderem für Café- oder Gastronomiebetriebe, Praxis- oder Therapieräume, Kosmetik- oder Gesundheitsdienstleistungen, Boutique, Büro oder Studiofläche.
Miete inkl. BK, Heizung, Warmwasser:
Netto: 1.065,43€ - Gesamt Brutto: 1.278,52€
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in Bad Tatzmannsdorf, einem der bekanntesten Kur- und Thermenorte des Burgenlandes. Die Gemeinde ist ganzjährig durch Tourismus, Reha-Zentren und Gesundheitseinrichtungen geprägt und verfügt über eine stabile Besucherfrequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Beherbergungsbetriebe, Gastronomie sowie infrastrukturelle Einrichtungen. Die Lage eignet sich besonders für gesundheitsnahe Dienstleistungen, Gastronomie, Einzelhandel oder serviceorientierte Betriebe, die vom Kur- und Thermenbetrieb profitieren möchten. Bad Tatzmannsdorf ist gut erreichbar und liegt in der Nähe von Oberwart, wodurch auch regionale Kundschaft angesprochen wird. Die Kombination aus touristischem Umfeld, Kurort-Charakter und regionaler Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.
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