Beschreibung
Natur & Ruhe in der Südoststeiermark
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in Aigen, 8354, in der Marktgemeinde Sankt Anna am Aigen. Die Liegenschaft vereint großzügige landwirtschaftliche Nutzflächen, naturnahen Waldbestand und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber.
Eckdaten
- Gesamtfläche: ca. 24.800 m²
- Landwirtschaftliche Nutzfläche (Naturschutz): ca. 16.200 m²
- Waldfläche (Naturschutz): ca. 8.600 m²
- Ruhige und naturnahe Umgebung
- Gute Erreichbarkeit innerhalb der Südoststeiermark
Grundstücksbeschreibung
Die Liegenschaft besticht durch ihre attraktive Kombination aus Landwirtschaftsfläche und wertvollem Waldbestand. Die rund 16.200 m² große landwirtschaftliche Nutzfläche eignet sich hervorragend für Ackerbau, Grünlandbewirtschaftung, Tierhaltung oder andere landwirtschaftliche Nutzungen. – vorbehaltlich der jeweils geltenden behördlichen Genehmigungen der Naturschutzverordnung!
Die rund 8.600 m² Waldfläche befindet sich im Naturschutzbereich und bietet einen wertvollen Naturraum mit hohem Erholungswert. Der bestehende Baumbestand schafft Privatsphäre, sorgt für ein angenehmes Mikroklima und unterstreicht den einzigartigen Charakter der Liegenschaft.
Lage
Aigen liegt in der beliebten Wein- und Hügellandschaft der Südoststeiermark und gehört zur Gemeinde Sankt Anna am Aigen. Die Region zeichnet sich durch ihre sanften Hügel, weitläufigen Naturflächen, Weinbaugebiete und hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Nutzungsmöglichkeiten
- Landwirtschaftlicher Betrieb
- Hobbylandwirtschaft oder Selbstversorgung
- Weidewirtschaft
- Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial
- Naturnaher Rückzugsort mit eigenem Waldanteil
Ihr Grundstück in der Südoststeiermark
Diese seltene Liegenschaft verbindet landwirtschaftliche Nutzung & Naturverbundenheit auf ideale Weise. Die Kombination aus großzügiger Nutzfläche und eigenem Wald, macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für unterschiedlichste Nutzungskonzepte & Naturliebhaber!
Links zur Naturschutzverordnung:
https://www.verwaltung.steiermark.at/cms/beitrag/11680559/74838132/
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrStmk&Gesetzesnummer=20000753
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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