Beschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Pöckau bietet viel Platz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage im Dreiländereck Österreich–Italien–Slowenien. Mit ca. 237 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und drei separat zugänglichen Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal für Familien, Generationenwohnen oder zur Vermietung.
Das ca. 1.063 m² große Grundstück bietet einen schönen Garten, Freiraum und einen herrlichen Blick auf die Karawanken. Zwei Garagen, eine davon mit Hebebühne, sowie eine ca. 20 m² große Werkstatt ergänzen das großzügige Platzangebot.
Das Haus befindet sich in einem guten, teilweise sanierten Zustand. Die Heizung wurde 2024 erneuert, zusätzlich stehen eine Solaranlage zur Verfügung.
Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 237 m²
- Nutzfläche: ca. 307 m²
- Grundstück: ca. 1.063 m²
- 9 Zimmer
- 3 separate Wohneinheiten
- Vollunterkellert
- 2 Garagen + extra Parkmöglichkeiten
- 1 Garage mit Grube
- Garten & mehrere Balkone
- Herrlicher Karawanken- und Fernblick
- Holz-/Pelletsheizung 2024 erneuert
- Solaranlage
- Ruhige Wohnlage
- solide Massivbauweise
Top-Lage im Dreiländereck
Österreich – Italien – Slowenien
- Arnoldstein: ca. 3 km
- Dreiländereck: ca. 4–5 km
- Faaker See: ca. 8–10 km
- Villach: ca. 13 km
- Dobratsch: ca. 8 km Luftlinie
- Mittagskogel: ca. 11 km Luftlinie
- Tarvisio: ca. 16 km
- Kranjska Gora: ca. 20 km
- Skigebiet Dreiländereck: ca. 5 km
Ideal für:
Familie • Generationenwohnen • Eigennutzung • Vermietung • Anlage
Angeboten um: € 450.000,--
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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