Beschreibung
Ehemaliges Gasthaus mit Fremdenzimmer – vielseitiges Renditeobjekt mit großem Entwicklungspotenzial
In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Voitsberg wird dieser ehemalige Gasthof mit Fremdenzimmer und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zum Kauf angeboten. Die Liegenschaft vereint eine großzügige Grundstücksfläche von rund 1.537 m² mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 845 m² und eröffnet damit zahlreiche Perspektiven für Investoren, Bauträger und Unternehmer.
Das Gebäude wurde ursprünglich als Gasthaus mit Fremdenzimmer betrieben und verfügt über eine klassische, gut strukturierte Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Gasträumlichkeiten mit großzügigem Gastzimmer, Saalbereich, Küche, Kühl- und Lagerräumen sowie weiteren Nebenflächen. Die vorhandenen Flächen bieten ideale Voraussetzungen für eine neuerliche gastronomische Nutzung (aktuelle Bewilligungen sind keine vorhanden), oder eine umfassende Neuausrichtung des Objektes.
Im Obergeschoss befinden sich die ehemaligen Gästezimmer samt Nebenräumen, sowie eine großzügige Wohnung. Diese Bereiche eignen sich hervorragend für die Schaffung von Mietwohnungen, Mitarbeiterunterkünften, Starter- bzw. Eigentumswohnungen, betreutem Wohnen oder auch für eine Nutzung als Pension beziehungsweise Gästehaus.
Die gute Erreichbarkeit, die Nähe zum Bahnhof sowie die Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Voitsberg machen die Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Wohnungsentwicklung für Anleger oder Bauträger
- Wohnungen für Mitarbeiter
- Pension oder Gästehaus
- Gastronomiebetrieb mit Beherbergung
- Büro- oder Praxisflächen
- Betreutes Wohnen oder soziale Einrichtungen
- Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Eckdaten
- Grundstücksfläche: ca. 1.537 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 845 m²
- Erdgeschoss: ca. 280 m²
- Ober- und Dachgeschoss: ca. 565 m²
- 13 ehemalige Fremdenzimmer
- 4 Garagen
- Baujahr: 1957
- Letzte größere Sanierung: 1974
- Widmung: allgemeines Wohnen WA, Bebauungsdichte 0,2-1,2
Fazit
Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die eine Liegenschaft mit Substanz, Größe und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ob als Renditeobjekt, Wohnprojekt oder gewerbliche Nutzung – dieses ehemalige Gasthaus bietet die ideale Grundlage für eine erfolgreiche Neupositionierung am Markt.
Kaufpreis: € 585.000,--
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und informieren Sie über die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten vor Ort.
Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 188 39 29
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Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Voitsberg und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihre Nähe zum Zentralraum Graz aus.
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