Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Anlagewohnung! Diese wunderschöne Terrassenwohnung in 9073 Klagenfurt am Wörthersee bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables, unkompliziertes und modernes Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von rund 95,69 m² und 4 Zimmern ist diese Wohnung ideal für junge Familien, das anspruchvolle Paar oder als Altersruhesitz, einfach für alle, die Wert auf Raum und eine ansprechende Umgebung legen.
Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und viele lichtdurchflutete Räume. Die offene Wohnküche mit einer modernen Ausstattung und vielen Fenstern und der Terrassentüre lädt zum Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie gemütliche Abende in der hellen Wohnküche samt Wohnzimmer, die direkt auf die großzügige, über 100 m² (!) große Balkonfläche führt. Hier können Sie entspannen, viele Gäste einladen und einen beeindruckenden Bergblick, Stadtblick und Grünblick genießen.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein stilvolles Ambiente. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, sodass Sie nach einem langen Tag entspannt relaxen können. Abstellraum und GästeWC extra. Der Fernwärmeanschluss garantiert zudem eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.
Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung, und die Lage in Klagenfurt am Wörthersee bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der günstige Kaufpreis für diese perfekte Terrassenwohnung mit insgesamt über 200 m² Wohn- und Terrassenfläche ist inklusive eines attraktiven, reservierten Tiefgaragenplatzes! Ein optimaleres Preis- Leistungsverhältnis werden Sie so schnell nicht finden! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre unkomplizierte, gut gelegene Traumwohnung zu zeigen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre perfekte, zentrale Lage in mitten des beliebten Stadtteils Viktring, in der Nähe der Universität und des Wörthersees. Hier vereinen sich Unkompliziertes, ruhiges Wohnen, Ruhe und Gemütlichkeit mit dem Komfort einer großzügigen eigenen Terrasse. Viktring bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Alle Schultypen, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Supermärkte und Geschäfte sind praktisch in Gehweite vor der Haustür angesiedelt. Die Nähe Zentrum der Landeshauptstadt, der Universität und zu mehreren Seen (Seental mit Rauschele-, Keutschacher- und Hafnersee) stellt zweifellos einen der vielen Vorteile dieser Liegenschaft dar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Stadtwerkebusse und die Busse aus dem Seental, ermöglichen einen schnellen Transport in alle Stadtteile von Klagenfurt, an den Wörthersee und zur Universität. Viktring ist außerdem bekannt für seine kulturellen und künstlerischen Veranstaltungen und zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in ganz Klagenfurt, geeignet für jede Altersgruppe. Der Sportpark sowie das Stift Viktring bieten eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Zum Hauptbahnhof gelangen Sie in etwa 15 Minuten, zur Universität in 7 Minuten und zum Flughafen in 20 Minuten. Das nahegelegene Seental mit den 3 Seen bietet im Sommer naturnahes Baden und im Winter der Rauschelesee sicheres Eislaufen, alles in wenigen Autominuten erreichbar. Ein eigener Weitwanderweg beginnt fast vor der Haustüre. Zusätzlich befinden sich im nahen Umkreis drei leicht erreichbare Skigebiete. Die Nähe zu Italien und Slowenien eröffnet Ihnen jederzeit die Möglichkeit, in die wunderschöne Julisch-Friulanische Region einzutauchen. Die Sandstrände der Oberen Adria sowie die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind in nur 2,5 bis 3,5 Stunden mit dem Auto erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die neue Bahnverbindung (perfekt erreichbar von der nahen Bushaltestelle 2 Gehminuten) vom Hauptbahnhof Klagenfurt nach Graz (42 Min.) und Wien ca. 3,5 h. Genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage und (er)leben Sie eine hohe, perfekte Lebensqualität in Viktring!
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