Villa im Cottage

Repräsentative Villa im Cottage – unmittelbare Nähe zum Türkenschanzpark

Diese großzügige Stadtvilla überzeugt durch ihre klassische Architektur, weitläufige Grundrisse und ein erstklassiges Umfeld.

Hochparterre

• Einladende Diele/Vorraum
• Großzügiger Salon mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten
• Große Wohnküche
• Bibliothek/Arbeitszimmer
• Gästetoilette
• Wirtschaftsraum/Badezimmer

1. Obergeschoss

• Master-Bedroom mit Bad ensuite (Wanne, Dusche, Toilette)
• Schlafzimmer mit eigener Terrasse
• Weiteres Schlafzimmer
• Zusätzliche Nasszelle mit Wanne, Dusche und Toilette

Mansarde

• Schlafzimmer mit Terrasse
• Weiteres Schlafzimmer
• Zwei zusätzliche Zimmer (als Durchgangszimmer, Büro oder Garderobenbereich nutzbar)
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette
• Abstellraum

Souterrain

• Einliegerwohnung mit großem Wohnbereich
• Zwei zusätzliche Zimmer
• Badezimmer (Wanne + Dusche)
• Kleine Küche
• Toilette
• Diverse Abstellräume

Ausstattung & Highlights

• Gepflegter Garten mit mehreren Terrassen
• Hochwertige Parkettböden
• Gasetagenheizung pro Ebene
• Doppelgarage (1 großes + 1 kleines Fahrzeug)
• Optimale Anbindung: Bus 40A direkt Richtung Lycée Français und Innenstadt

Diese Villa eignet sich ideal für Familien, Diplomaten oder Unternehmen, die ein repräsentatives Mietobjekt mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Infrastruktur suchen.

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VILLA CLOSE TO TÜRKENSCHANZPARK

LAYOUT:
raised ground floor: hall, large living room with access to the terrace and garden, spacious dining room, library/study (without door), guest toilet
1st floor: 1 bedroom with bathroom ensuite (tub+shower+toilet), 1 badroom with a terrace, 1 further bedroom,
bathroom with bathtub+shower, toilet
attic: 1 bedroom with a terrace, 1 further bedroom, 2 rooms (walk-through room or bedroom with wardrobe), bathroom (bathtub+shower), toilet, stroreroom
souterrain: granny flat with a spaciuos room + 2 further rooms + bathroom (bathtub+shower) + small kitchen, toilet, storerooms
FIXTURES AND FITTINGS
nice garden, terraces, wooden flooring, self-contained gas heating for each floor, garage for 2 cars ( a normal and a small one)
bus 40A to Lycée Francais and city center
 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.