Beschreibung
Dieses charmante, leicht sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in 2475 Neudorf bietet die ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 991m² und einer Nutzfläche von ca. 230m² bietet es ausreichend Platz für Ihren Wohntraum. Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Grundsubstanz, einem angenehmen Wohnumfeld sowie vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein echtes Wohlfühlhaus mit individuellem Charakter schaffen.
Ob für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer – dieses Haus bietet viel Potenzial und die perfekte Grundlage für ein langfristiges Zuhause.
Die wichtigsten Eckdaten:
Bauklasse: I,II
Bebauungsdichte: 80%
Bauweise: geschlossen
Grundstücksgröße: ca. 991 m²
Wohnfläche: ca. 128 m²
Nutzfläche der Nebengebäude: ca. 102 m²
Baujahr: vor 1970
Letzte Sanierungen: 2018
Garage vorhanden
Gute Anbindung an umliegende Städte
Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Entwicklungspotenzial und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders interessant.
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die vorhandene Substanz ermöglicht eine schrittweise Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich diese Immobilie in ein modernes und komfortables Zuhause verwandeln.
Der Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom gemütlichen Garten bis hin zum Familienbereich oder Hobbygarten.
Lagebeschreibung
Neudorf bei Parndorf liegt im Bezirk Neusiedl am See. Die Ortschaft bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und eignet sich besonders für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Schulen, die Ihren Kindern kurze Wege und eine sichere Umgebung garantiert. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und einem einladenden Zuhause macht dieses Einfamilienhaus zu einer einmaligen Gelegenheit.
Durch die gute Anbindung gelangen Sie rasch nach Bruck an der Leitha, Parndorf, Wien oder auch nach Bratislava.
Verfügbarkeit & Hinweise:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bei 2475 Neudorf im Burgenland besticht durch seine ausgezeichnete Lage. Nur wenige Minuten vom Neusiedlersee entfernt, bietet es Erholung und Naturgenuss. Die Nähe zu Bratislava ermöglicht attraktive Einkaufsmöglichkeiten und Kultur. Schule, Bank, Geldautomat, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Pendler.
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