Beschreibung
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist die ideale Vorsorgewohnung: modern, gut geschnitten und bereits bis März 2028 sicher vermietet – mit einer Nettomiete von ca. € 608,–.
Die Einheit befindet sich in einem jungen Gebäude aus 2012 und bietet dadurch langfristig geringe Erhaltungsaufwände. Ein heller Wohnbereich mit Balkonzugang, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche schaffen eine marktgerechte, gefragte Wohnqualität, die auch künftig starke Nachfrage garantiert.
Die erstklassige Lage zwischen U4, U6, Meidlinger Markt und Schönbrunn macht das Objekt zu einem soliden, zukunftssicheren Investment in einem Grätzl, das sich kontinuierlich weiterentwickelt.
Kaufpreis: € 250.000,–
Wohnfläche: 41,40 m² + Balkon: 5,50 m²
Ein Investment, das heute Erträge liefert – und morgen Wertpotenzial bietet.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt an der Niederhofstraße, einem urbanen und aufstrebenden Teil von Wien-Meidling, in unmittelbarer Nähe zu U4 Meidling Hauptstraße und U6 Niederhofstraße. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Meidlinger Markt – ein kulinarischer Treffpunkt mit modernen Lokalen – sowie zahlreiche Cafés, Nahversorger und Geschäfte. Auch Schönbrunn und mehrere Parks wie der Theresienbadpark und der Christine-Busta-Park befinden sich im fußläufigen Umfeld. Die Lage punktet durch kurze Wege, ausgezeichnete Nahversorgung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und hohe Wohnungsnachfrage was sie zu einem idealen Standort für langfristige Vermietung macht.
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