Beschreibung
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TOP 6: GALERIE oder LOFT das ist die Frage! Eine beeindruckende Raumhöhe von 5,70 Meter, zwei Ebenen|zwei Terrassen und ein offenes Konzept, das richtig Eindruck macht.
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet 79 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, jede Menge Raum für kreative Köpfe, Individualisten und alle die etwas Besonderes suchen. Durch den offenen Loft-Charakter (Raumhöhe 5,7 Meter) entsteht ein modernes, luftiges Wohngefühl. Die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Atelier, Homeoffice oder einfach ein offener Wohnbereich. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster mit Blick ins Grüne bietet zusätzlichen Komfort. Die beiden Terrassen sind genauso vielseitig, die untere Terrasse (ca. 30 m²) eignet sich ideal für entspannte Abende mit Freunden, während die obere Terrasse (ca. 10,31 m²) sich perfekt als ruhiger Sonnenplatz mit einer Gartenlounge anbietet.
Das Neubauprojekt SEVEN SENSES umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und wurde bewusst klein und familiär gehalten. Jede Einheit wurde individuell gestaltet und mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Seven Senses steht für zeitgemäßes Wohnen, eingebettet in ein architektonisch anspruchsvolles Gesamtkonzept, das Komfort und Ästhetik vereint. Die Bauphase ist vollständig abgeschlossen - die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig.
Überblick:
1. Ebene:
- Wohnküche: ca. 25,24 m²
- Vorraum: ca. 6,50 m²
- Zimmer 1: ca. 11,47 m²
- Zimmer 2: ca. 14,59 m²
- Bad: ca. 4,86 m²
- WC: ca. 1,69 m²
- Balkon/Terrasse: ca. 29,81 m²
- direkter Terrassenzugang aus allen Räumen
2. Ebene:
- Galeriezimmer: ca. 14,60 m²
- Terrasse: ca. 10,31 m²
Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:
- Lifteinbau der vom Keller bis ins Dachgeschoss führt
- Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung und Kühlung in allen Wohnräumen
- Echtholzparkett
- 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
- Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Natursteinbeläge - Terrasse
- Qualitative Elektroinstallationen und Video-Gegensprechanlage
Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinsamer Kinderwagenraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!
Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 358 24 26 zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Pläne
Lagebeschreibung
Die Strebersdorfer Straße liegt im Herzen von Strebersdorf, einem der begehrtesten und grünsten Grätzl des 21. Bezirks. Zu dem überzeugt die Lage zwischen den Weinbergen von Strebersdorf, zahlreichen Heurigen, dem Bisamberg und dem Stadtwanderweg 5. Buslinie 30A und 32A (Busstation Steinamangergasse direkt um die Ecke) U-Bahn-Station Floridsdorf (U6) S-Bahn-Station Strebersdorf Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die Donauuferautobahn (A22) bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland. Bisamberg: 15 Fahrminuten Stadtwanderweg 5: 5 Fahrminuten Marchfeldkanal: 5 Fahrminuten Hofer und Eurospar: 15 Gehminuten Sportzentrum Strebersdorf: 4 Fahrminuten Bildungscampus De La Salle (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Allgemeinbildende Höhere Schulen): 3 Fahrminuten
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