Beschreibung
Ca. 78 m², 3 Zimmer, modernisierter Altbau. Diese gepflegte Wohnung verbindet klassischen Altbaucharakter mit einer durchdachten Raumaufteilung und eignet sich ideal für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit Stil suchen – ebenso wie für Anleger, die auf Substanz, Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit setzen.
Highlights auf einen Blick
• ca. 78 m² Wohnfläche
• Kaufpreis: € 299.000,–
• klassische Altbau-Liegenschaft, Baujahr ca. 1900
• modernisiertes Wohnhaus
• barrierefreier Zugang / Liftkomfort
• sofort bezugsfertig
• sehr gute Lagebewertung
• vollerschlossene Infrastruktur
• ideal für Eigennutzer und Anleger
Diese ca. 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet ein überzeugendes Gesamtpaket für alle, die eine Immobilie mit Substanz, Wohnqualität und langfristigem Wertsteigerung suchen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, modernisierten Altbau-Liegenschaft aus der Jahrhundertwende. Der klassische Charakter des Hauses, die angenehmen Raumproportionen und der gepflegte Zustand schaffen eine solide Basis für stilvolles Wohnen oder eine nachhaltige Vermietung. Mit drei Zimmern bietet die Wohnung eine besonders flexible Nutzung. Eigennutzer profitieren von einem großzügigen Wohnkonzept mit Platz für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Anleger wiederum sprechen mit dieser Raumaufteilung eine breite Zielgruppe an – von Paaren über kleine Familien bis hin zu Berufstätigen mit Homeoffice-Bedarf.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Steyrergasse im Bezirk Jakomini, einer sehr gut angebundenen und urbanen Lage nahe der Technischen Universität Graz – Campus Neue Technik. Der Jakominiplatz, die Grazer Messe, die Innenstadt sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Straßenbahnlinien 3, 5 und 6 bieten eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und verbinden die Liegenschaft schnell mit der Grazer Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen.
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