Beschreibung
WIEN MITTE - HOFRUHELAGE: Generalsanierte und helle 4 Zimmer Altbauwohnung mit großer Loggia in zentraler Lage
In einem sehr gepflegtem 1878 errichteten Gründerzeithaus in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof WIEN MITTE kommt im 2 OG. (ohne Lift) diese soeben liebevoll sanierte ca. 132 m² große Altbauwohnung mit großzügiger Loggia - befristet auf 5 Jahre - zur Vermietung.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Loftartiger Wohnraum mit offener Küche
- separates WC
- Badezimmer mit Fenster
- Abstellraum mit WM Anschluss
- Zimmer 1 - ca. 21,60m² mit Ausgang auf die hofseitige Loggia mit ca. 8,70m²
- Zimmer 2 - ca. 22,20m²
- Zimmer 3 - ca. 22m²
Ausstattung:
- Böden: geölter Fischgrätparkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- teilweise Flügeltüren
- Einbauküche mit modernen Geräten, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
- geräumiges Badezimmer mit Dusche, freistehender Badewanne, Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchtrockner und Fenster
- Gäste WC mit Handwaschbecken
- großzügige, überdachte Terrasse / Loggia
- teilweise Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof
- Kellerabteil
Lage & Infrastruktur
Die U 3 Station " Wien Mitte " - hier hält die U4 und der CAT (City Airport Train), der Sie in kürzester Zeit zum Airport bringt - sowie die Wiener Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ein Grätzl voller Vielfalt! Von der modernen "The Mall" über die Landstraßer Hauptstraße mit ihren einzigartigen Geschäften bis hin zum hippen Rochusmarkt - hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt! Und das Beste: der Bäcker Felber hat seine Backstube im Haus und verwöhnt Sie täglich!
Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!
Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese ganz besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!
Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Bahnhof WIEN MITTE, Landstraßer Hauptstraße, Ringstraße, Stadtpark
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