Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit klassischem Altbaucharme und durchdachter Raumaufteilung. Diese charmante Altbauwohnung überzeugt mit hohen Decken, hellen Räumen und einem offenen Wohnkonzept, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die gelungene Kombination aus zeitlosem Charakter und funktionaler Raumaufteilung macht sie zum idealen Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Stadtwohnung.
Alle Eckdaten auf einen Blick:
- Altbau
- ca. 49 m² WFL
- 2 Zimmer
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Separates Schlafzimmer
- Beeindruckende Raumhöhe
- Großzügiges Vorzimmer mit viel Stauraumpotenzial
- Badezimmer
- Separate Toilette
- Durchdachte Raumaufteilung
- 1. Liftstock
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer, das ausreichend Platz für Garderobe und individuelle Stauraumlösungen bietet und sämtliche Räume zentral erschließt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die beeindruckende Raumhöhe und die großen Fenster verleihen diesem Bereich eine angenehme Weite und schaffen gemeinsam mit dem offenen Grundriss ein besonders einladendes Wohngefühl. Hier finden sowohl gemütliche Abende als auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden den idealen Rahmen.
Das separat begehbare Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine separate Toilette, die den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöhen.
Die gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair, einer intelligenten Raumaufteilung und der attraktiven Lage macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit zeitlosem Charakter verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Altbaujuwel und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung. Das Umfeld verbindet urbanen Wohnkomfort mit einem hohen Freizeitwert: Der Dehnepark, Schloss Schönbrunn sowie die Naherholungsgebiete rund um Hütteldorf befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das Hanusch-Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die U4, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie den Bahnhof Wien Hütteldorf gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt und den Wienerwald. Eine Lage, die urbanes Wohnen, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.
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