WiIEN-WÄHRING - Helle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia – Top-Lage nahe AKH

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern Bestand hat.
In begehrter Lage des 18. Bezirks entsteht mit MAISON WÄHRING 18 ein hochwertiges Wohnensemble mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, bodentiefe Fenster und private Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität

Die Ausstattung auf einen Blick:

• Echtholz Parkett
• Fußbodenheizung
• hochwertige Fliesen
• Markenarmaturen von Laufen
• Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
• Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten

Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung aus dem Jahr 2024 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, funktionaler Raumaufteilung und hoher Wohnqualität.

Highlights auf einen Blick

• Neubauwohnung 

• 4 Zimmer – ideal für Familien oder flexible Nutzung

• Bodentiefe Fenster – lichtdurchflutete Räume

• Hochwertige Neubauausführung

• Energieeffiziente, nachhaltige Bauweise

• Wertbeständige Immobilie mit Zukunftspotenzial

• Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können – perfekt abgestimmt auf die Anforderungen modernen Wohnens. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sowie die hochwertige Neubauausführung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die nachhaltige Bauweise sorgt zudem für langfristige Energieeffizienz und stabile Betriebskosten.

• Kaufreis Anleger: € 858.000,--
• Kaufpreis Eigennutzer: € 935.500,--
• Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Lage zählt zu den begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks. Die unmittelbare Nähe zum AKH sowie zum medizinischen Cluster rund um die Währinger Straße bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur mit hoher Zukunftssicherheit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine direkte, schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Nahversorgung, Gastronomie, Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld – urban, hochwertig, komfortabel und dennoch angenehm ruhig. Diese Lage vereint Wohnqualität, Lebenskomfort und Wertstabilität, wie sie in Wien nur selten anzutreffen ist.