Beschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen – alpiner Wohnkomfort, ein eigener Garten und ein besonderes Lebensgefühl in Ellmau.
Wohnen mit Lebensqualität am Wilden Kaiser
Inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt erwartet Sie diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und attraktiven Außenflächen begeistert.
Auf rund 65,47 m² Wohnfläche vereint die Erdgeschoßwohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen. Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten schaffen ein einladendes Ambiente und bieten ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und ein schönes Zuhause legen.
Helle Räume, neue Küche und moderner Wohnkomfort
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt.
Ein vorhandener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen gemütlichen Schwedenofen zu installieren und damit besonders in den Wintermonaten für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit zu sorgen.
Ein besonderes Highlight ist die neue, moderne Küche, die mit ihrem ansprechenden Design und ihrer funktionalen Gestaltung begeistert. Die vom Wohn- und Essbereich räumlich abgegrenzte Kochnische fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Kochmomente.
Auch die frisch renovierten Böden unterstreichen das gepflegte und zeitgemäße Erscheinungsbild der Wohnung.
Die Kombination aus neuer Küche, renovierten Böden und durchdachter Raumaufteilung schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Ein besonderes Highlight – Wintergarten, Terrasse und eigener Garten
Ein echtes Schmuckstück dieser Immobilie ist der verglaste Wintergarten mit zwei Zugängen. Er schafft einen hellen, geschützten Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Ob als gemütliche Leseecke, stilvoller Entspannungsbereich oder zusätzlicher Platz für gesellige Stunden – der Wintergarten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erweitert das Wohngefühl auf besonders charmante Weise.
Direkt anschließend erwartet Sie eine großzügige, sonnige Südwest-Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
Hier genießen Sie entspannte Nachmittage, laue Sommerabende und die besondere Atmosphäre der Tiroler Bergwelt. Ob bei einer Tasse Kaffee, einem guten Buch oder einem gemütlichen Abendessen im Freien – dieser Außenbereich bietet einen wunderbaren Platz zum Abschalten und Genießen.
Da lediglich ein Gehweg am Außenbereich vorbeiführt, genießen Sie hier ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Ein Ort, an dem sich Wohnen, Erholung und Natur auf besondere Weise verbinden.
Durchdachte Raumaufteilung und praktische Extras
Neben dem einladenden Wohnambiente überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung und zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale:
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Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
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Neue, moderne und funktionale Küche
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Frisch renovierte Böden
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Kaminanschluss mit Möglichkeit zur Installation eines Schwedenofens
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Gemütliches Schlafzimmer
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Verglaster Wintergarten mit zwei Zugängen
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Großzügige Südwest-Terrasse
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Eigener Gartenanteil
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Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
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Separates WC
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Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit
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Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
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Geräumiges, ebenerdig erreichbares Kellerabteil
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Tiefgaragenstellplatz inklusive
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Personenlift von der Tiefgarage ins Erdgeschoß
Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Tiefgarage ins Erdgeschoß über den Personenlift, der den Alltag zusätzlich erleichtert.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Wilden Kaiser.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!
Wichtige Hinweise
Hauptwohnsitz: Diese Immobilie wird ausschließlich zur Nutzung als Hauptwohnsitz angeboten.
Hinweis zur Möblierung: Die auf den Immobilienfotos dargestellten Einrichtungsgegenstände wurden teilweise digital ergänzt und dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungsvorschläge zur besseren Veranschaulichung der Gestaltungsmöglichkeiten. Sie sind nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Ellmau – ein Zuhause inmitten der Tiroler Bergwelt Ellmau am Wilden Kaiser zählt zu den besonders beliebten Wohnorten Tirols und begeistert durch seine einzigartige Kombination aus beeindruckender Natur, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Eingebettet in die imposante Kulisse des Wilden Kaisers bietet die Region zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und idyllische Plätze dazu ein, die Natur zu genießen. In den Wintermonaten verwandelt sich die Umgebung in eine traumhafte Schneelandschaft mit vielfältigen Wintersportmöglichkeiten. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Versorgung befinden sich in angenehmer Nähe. Hier genießen Sie die Vorzüge einer beliebten Tiroler Gemeinde und gleichzeitig die Ruhe und Erholung der umliegenden Bergwelt.
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