Beschreibung
Willkommen am Naschmarkt!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wird vollmöbliert inklusive stilvoller Einrichtung und Einbauküche übergeben – einziehen und wohlfühlen, ganz unkompliziert mit dem Koffer.
Das geräumige Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und lässt keine Wünsche offen. Die gemütliche, bestens ausgestattete Wohnküche lädt zu entspannten Kochabenden und geselligen Stunden ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ruhig gelegene Terrasse im Innenhof, die ideale Voraussetzungen bietet, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die Abendstunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Diese ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zu begehen. Das liebevoll eingerichtete Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und rundet das stimmige Wohnkonzept perfekt ab. Hochwertige Parkettböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit Komfort und Ruhe – ein echtes Schmuckstück in Toplage.
Ein Kellerabteil bietet Platz für Fahrrad und vieles mehr.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Terrasse;
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Rechten Wienzeile befindet sich in absoluter Bestlage des 4. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Naschmarkt – einem der beliebtesten und lebendigsten Orte Wiens. Hier vereinen sich urbanes Flair, kulinarische Vielfalt und ein einzigartiges Lebensgefühl. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und laden zum Verweilen ein. Die nahegelegene Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites kulturelles Angebot sowie exzellente Shoppingmöglichkeiten. Auch die bekannte Kärntner Straße sowie die Opernring sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Kettenbrückengasse U-Bahn Station (Linie U4) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien sowie die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz für maximale Mobilität. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
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