Beschreibung
Dieses Grundstück mit einer geplanten Fläche von ca. 1.104 m² bietet besonders viel Platz für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims und einen großzügig gestalteten Außenbereich.
Die leichte Hanglage ermöglicht eine interessante, an das Gelände angepasste Bebauung. Das Grundstück liegt in einem bereits teilweise bebauten, grünen Umfeld und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Die Teilfläche entsteht im Zuge der geplanten Aufteilung und Neuaufschließung der bestehenden Liegenschaft. Dabei werden die erforderlichen Versorgungsleitungen für die jeweiligen Grundstücke entsprechend vorgesehen. Bereits heute befinden sich Wasser sowie Strom- und Datenleitungen im Bereich der Liegenschaft.
Die angegebene Fläche von ca. 1.104 m² basiert auf dem derzeit vorliegenden Teilungskonzept. Die endgültige Grundstücksgröße und Grenzführung ergeben sich im Zuge der Vermessung und Parzellierung.
Im Zuge der geplanten Grundstücksteilung wird eine eigene, gemeinschaftliche Zufahrt mit einer Gesamtfläche von ca. 1.090 m² geschaffen, die der Erschließung aller vier Baugrundstücke dient. Mit dem Erwerb des jeweiligen Baugrundstücks ist verpflichtend auch ein Miteigentumsanteil von einem Viertel an dieser Zufahrtsfläche, entsprechend ca. 272,50 m², zu erwerben. Dieser Anteil ist nicht in der angegebenen Baugrundstücksfläche enthalten und wird zusätzlich erworben.
Wichtige Hinweise:
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach Angabe vollständiger Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir dem Abgeber gegenüber zur Nachweisführung verpflichtet sind.
Alle Angaben stammen vom Abgeber bzw. aus den vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen, Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Immobilienvorhabens benötigen, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu erfahrenen und unabhängigen Finanzierungspartnern.
Die beim Kauf anfallenden Nebenkosten betragen:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Waiern in naturnaher Lage und zugleich nahe dem Feldkirchner Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und Gastronomie sind rasch erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahe Flatschacher See, der Maltschacher See und der Ossiacher See sowie zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege in der Umgebung an. Auch Klagenfurt, St. Veit an der Glan und Villach sind gut erreichbar.
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