Charmante Altbauwohnung in Bestlage des 19. Bezirks

Stilvolle 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit perfekter Infrastruktur

In einer der begehrtesten Wohnlagen Döblings gelangt diese gepflegte Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses und vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² eignet sich die Wohnung ideal als Starterwohnung, Studentenwohnung, Stadtwohnung oder als attraktive Anlageimmobilie. Die westseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Highlights der Wohnung

• Ca. 30,12 m² Wohnfläche

• 1. Liftstock

• Gepflegter Wiener Altbau (Baujahr 1914)

• Heller Wohn- und Schlafbereich

• Moderne Einbauküche

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Schöner Fischgrätparkettboden

• Kellerabteil vorhanden

• Westseitige Ausrichtung

• Personenaufzug im Haus

• Sehr gute Lagebewertung

Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Wiens

Die Budinskygasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Döbling. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Auch die BOKU sowie weitere Bildungseinrichtungen liegen in bequemer Gehdistanz.

Ideal für Eigennutzer und Anleger

Dank der attraktiven Lage, der kompakten Größe und des klassischen Altbauflairs eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Nähe zu Universitäten, medizinischen Einrichtungen und zahlreichen Arbeitgebern sorgt für eine konstant hohe Nachfrage am Mietmarkt.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit, eine charmante Altbauwohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens zu erwerben. Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder nachhaltige Kapitalanlage – dieses Objekt überzeugt durch Lage, Charakter und Entwicklungspotenzial.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Matthias Szilagyi
Business Manager
+43 699 151 16 499
ms@kk-internationalgroup.com

Einzelne im Exposé verwendete Fotos wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet. Die Darstellungen dienen ausschließlich Illustrationszwecken.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.