Beschreibung
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Toplage des 9. Bezirks, nur wenige Schritte vom Julius-Tandler-Platz entfernt.
Auf ca. 99 m² überzeugt die Wohnung mit großzügigen Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung sowie ruhiger Ausrichtung zur Einbahnstraße und teilweise hofseitig.
Offener Eingangsbereich, Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Hervorragende Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung – inklusive Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof – runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Öffentliche Anbindung:
- U4 Friedensbrücke
- Straßenbahnlinie 5, 33, D
- Franz-Josefs-Bahnhof
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung liegt im Hochparterre. Unterhalb befindet sich ein beheiztest Fotostudio.
Nebenkosten:
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie Ihre schriftliche Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift, Telefonnummer und Email übermitteln.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens – im 9. Bezirk, nur wenige Schritte vom beliebten Julius-Tandler-Platz entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, erstklassiger Infrastruktur und hoher Lebensqualität.