Wohnen in ruhiger Sackgasse – Einfamilienhaus mit Garten und viel Potenzial

Manche Häuser warten auf neue Wohnträume

Dieses Einfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und bietet auf einem 722 m² großen, ebenen Grundstück viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und ist sanierungsbedürftig, damit bietet es viel Potenzial für alle, die Freude daran haben, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und mit Liebe zum Detail zu einem persönlichen Zuhause zu gestalten.

Beheizt wird das Haus derzeit mittels Einzelöfen mit Holz, die vorhandenen Holzfenster sind zweifach verglast und das Dach wurde 1991 neu gedeckt.

Der großzügige Garten ist ideal für Menschen, die sich gerne im Freien aufhalten. Eine tolle Gartenhütte bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden oder als praktischen Rückzugsort. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude, das derzeit Hühnern ein Zuhause gibt.

Eine Garage sowie der Einfahrtsbereich mit Platz für zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Nähe zum Zentrum. Der nahegelegene Drauradweg lädt zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen in der Natur ein.

Auf einen Blick:

• Grundstücksfläche: 722 m²

• Wohnfläche: ca. 110 m²

• Baujahr: 1952

• Ruhige Lage in einer Sackgasse

• Ebenes Grundstück

• Schöne Gartenfläche

• Gartenhütte

• Nebengebäude / derzeitiger Hühnerstall

• Garage

• Zusätzliche Außenstellplätze möglich

• Holzfenster, zweifach verglast

• Dach 1991 neu gedeckt

• Derzeit Beheizung mittels Einzelöfen mit Holz

• Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial

• Nähe zum Drauradweg

• Ländliche Umgebung und dennoch zentrumsnah

Ein Haus mit Charakter und großem Grundstück – für Menschen, die Potenzial erkennen und Freude daran haben, etwas Besonderes daraus zu machen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in 9710 Feffernitz und zeichnet sich durch ihre besonders ruhige Lage in einer Sackgasse aus. Ohne Durchzugsverkehr bietet das unmittelbare Wohnumfeld viel Ruhe und schafft angenehme Voraussetzungen für alle, die gerne etwas abseits des Trubels wohnen möchten. Die Umgebung verbindet ländlichen Charakter mit einem hohen Freizeitwert. Besonders der nahegelegene und beliebte Drauradweg bietet ideale Bedingungen für Radtouren, Spaziergänge und aktive Stunden in der Natur. Auch die umliegende Landschaft lädt dazu ein, die Freizeit direkt vor der eigenen Haustüre zu genießen. Ein weiterer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Villach und Spittal an der Drau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So vereint der Standort eine zurückgezogene Wohnlage mit kurzen Wegen und bietet eine interessante Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung.