Wohnen in Stattegg: Gepflegte 61m² Wohnung für Ihr neues Zuhause!

Zum Verkauf steht eine 61,00 m² große Anlegerwohnung in der beliebten Gemeinde Stattegg. Die attraktive Wohnlage verbindet die Ruhe des Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar und machen Stattegg zu einem äußerst gefragten Wohnort.

Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.09.2027 befristet vermietet und bietet Anlegern den Vorteil eines bestehenden Mietverhältnisses mit laufenden Mieteinnahmen. Der Netto-Hauptmietzins beträgt € 531,00 pro Monat.

Der Kaufpreis beträgt € 305.000,00 zzgl. USt. Die Kombination aus der begehrten Lage, der kompakten Wohnfläche und dem bestehenden Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Nach Ablauf des befristeten Mietvertrags am 30.09.2027 eröffnet sich zusätzliche Flexibilität. Die Wohnung kann entweder zu den dann geltenden Marktbedingungen neu vermietet oder – je nach persönlicher Planung – auch selbst genutzt werden. Gerade die hohe Wohnqualität und die Nähe zu Graz sorgen für eine nachhaltig starke Nachfrage am Immobilien- und Mietmarkt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Willkommen in Stattegg, einer charmanten Gemeinde in der Steiermark! Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten sowie eine Bäckerei, die frische Brötchen für den perfekten Start in den Tag bereithält. Auch die Busverbindung ist fußläufig erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur!