Charmante Dachgeschosswohnung mit hohen Holzdecken, Kachelofen und traumhafter Dachterrasse in Wörgl

Großzügiges Wohnen auf ca. 108 m² mit besonderem Wohlfühlcharakter!

Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wörgl vereint großzügiges Wohnen mit einer gemütlichen Atmosphäre und zahlreichen besonderen Ausstattungsmerkmalen.

Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Zuhause mit hohen Holzdecken, sichtbaren Holzbalken und einem gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer. Die offene Raumgestaltung und die natürlichen Materialien verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel und angrenzendem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige West-Dachterrasse mit herrlichem Bergblick – ein wunderbarer Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ein zusätzlicher Südbalkon bietet weiteren Freiraum und lädt zum Verweilen ein.

Die insgesamt vier Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein getrenntes WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme. Der Kachelofen im Wohnzimmer unterstreicht zusätzlich die behagliche Wohnatmosphäre.

Die Highlights auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 108 m²

• Zimmer: 4

• Wohnambiente: hohe Holzdecken und sichtbare Holzbalken

• Wohnzimmer: gemütlicher Kachelofen

• Küche: moderne Einbauküche mit Kochinsel und direktem Zugang zur Dachterrasse

• Dachterrasse: Westausrichtung mit wunderschönem Bergblick

• Balkon: zusätzlicher Südbalkon

• Badezimmer: Badewanne und separate Dusche

• WC: separat

• Hauswirtschaftsraum: mit Platz für Waschmaschine und Trockner

• Heizung: Fußbodenheizung und Fernwärme

• Stockwerk: 4. Obergeschoss (kein Lift vorhanden)

• Verfügbarkeit: ab 1. Februar 2027

Ein Zuhause mit besonderem Charme

Ob gemütliche Stunden vor dem Kachelofen, gemeinsames Kochen an der großzügigen Kochinsel oder entspannte Abende auf der Dachterrasse mit Blick auf die Tiroler Bergwelt – diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit, Großzügigkeit und Wohnkomfort.

Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Hinweis zu den Bildern: Einige der veröffentlichten Bilder wurden KI-gestützt bearbeitet und zeigen beispielhafte Einrichtungs- und Dekorationsmöglichkeiten. Die Darstellungen dienen der Inspiration. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Wohnung bei der Besichtigung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Wörgl und überzeugt durch die gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur sowie die Nähe zur Tiroler Bergwelt. Wörgl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Auch das Stadtzentrum und der Bahnhof sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Radtouren, Wanderungen oder Wintersport – die wunderschöne Tiroler Bergwelt bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Autobahn ist Wörgl auch für Pendler ein attraktiver Wohnort. Die Lage verbindet die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Nähe zur Natur und bietet damit eine hohe Lebensqualität.