Beschreibung
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 67 m² große Privatgarten in Kombination mit einer rund 15 m² großen, überdachten Terrasse. Damit bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Freiraum und erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten ideal nach draußen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich wirkt hell und einladend und bildet das Herzstück der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist harmonisch in den Raum integriert. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das modern ausgestattete Badezimmer mit bodenbündiger Dusche und Waschmaschinenanschluss überzeugt.
Im Eingangsbereich sorgt ein Einbauschrank für praktischen Stauraum. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Highlights der Wohnung
- Großzügiger Privatgarten mit ca. 67 m²
- Überdachte Terrasse mit ca. 15 m²
- Heller, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Gemütliches Schlafzimmer mit Zugang ins Freie
- Badezimmer mit bodenbündiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Praktischer Einbauschrank im Vorraum
- Fußbodenheizung (Gas) sowie Solaranlage als Bestandteil des Energiekonzepts
- Energieausweis HWB 30
- Solaranlage als Bestandteil des Energiekonzepts
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Bezug ab November 2026 möglich
- Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
In Elixhausen, nur wenige Kilometer nördlich der Stadt Salzburg, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Die Umgebung verbindet hohe Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne im Grünen wohnen, ohne auf eine praktische Verkehrsanbindung verzichten zu wollen.
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