Beschreibung
In attraktiver Wohnlage in der Gemeinde Seeboden am Millstätter See, im Ortsteil Lieseregg/Kras, präsentiert sich diese gepflegte Maisonette-Wohnung in einem Wohnhaus mit nur 3 Einheiten. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2002 errichteten Wohnhaus und bietet auf zwei Ebenen rund 84 m² Wohnfläche, eine überdachte Terrasse sowie einen außergewöhnlich großzügigen Garten mit rund 204 m².
Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte und gepflegte Garten, der durch die umlaufende Bepflanzung und Hecken ein angenehmes Maß an Privatsphäre bietet. Die direkt an den Wohnbereich anschließende, rund 13 m² große überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen und schafft einen geschützten Platz zum Essen, Entspannen oder für gesellige Stunden. Zusätzlich verfügt die Wohnung im Obergeschoss über einen rund 4,9 m² großen Balkon.
Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer angenehmen und funktionalen Raumgestaltung. Der helle Wohnbereich öffnet sich unmittelbar zur Terrasse und zum Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Ein Kamin-Pelletofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und verleiht dem Wohnraum zusätzliche Behaglichkeit.
Die vorhandene EWE-Einbauküche mit Siemens-Geräten fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein. Besonders komfortabel ist die direkt angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag bietet. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung.
Durch die Ausführung als Maisonette verteilen sich die Wohnräume auf zwei Ebenen und schaffen damit eine angenehme Trennung der unterschiedlichen Wohnbereiche. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder für alle, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein eigener Abstellraum sowie das rund 9,94 m² große Kellerabteil bieten zusätzliche Stau- und Abstellfläche.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Carport-Stellplatz, der komfortables Parken direkt bei der Liegenschaft ermöglicht.
Auch die Lage zählt zu den wesentlichen Vorzügen dieser Immobilie. Der Millstätter See bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung, während die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ebenso wie der Anschluss an die Tauernautobahn rasch erreichbar ist.
Gerade die Kombination aus einer Maisonette-Wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche und einem privaten Garten von über 200 m² macht diese Immobilie besonders interessant. Die Aufteilung auf zwei Wohnebenen, der direkte Zugang zu Terrasse und Garten sowie der zusätzliche Balkon vermitteln ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Eigentumswohnung abhebt und in vielen Bereichen an das Wohnen im eigenen kleinen Haus erinnert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Seeboden am Millstätter See: Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Die Gemeinde Seeboden am Millstätter See liegt auf einer Seehöhe von 580 m bis 2080 m, hat ca. 6.350 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Seeboden selbst ist in den letzten Jahrzehnten nicht nur ein beliebter Ort für den Urlaub am See geworden, sondern hat sich auch als hochwertiges Wohngebiet entwickelt. Die einzigartige Lage am Millstätter See mit direktem Anschluss an die Tauernautobahn, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach, Udine oder Laibach verbindet, macht die Marktgemeinde besonders lebenswert. Seeboden präsentiert sich dem Bürger und dem Gast mit gepflegter Infrastruktur, mit dem Erholungsräumen „See und Berg“, mit der Leichtigkeit des Südens beim Bummeln an der Promenade oder bei vielfältigen Veranstaltungen. Die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, die Bonsaigärten der Familie Klösch, die „Seebodner Bucht“ mit dem Fischereimuseum oder die Parkanlagen direkt am See sind ein Teil der Kultur dieser Gemeinde.
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