Beschreibung
Diese 1 - Zimmer - Wohnung verbindet eine zentrale Lage in Klosterneuburg mit einem besonders schönen Ausblick: Vom 4. Stock eröffnet sich ein großartiger Blick auf das Stift Klosterneuburg.
Wohnung
Auf rund 38,99 m² bietet die Wohnung einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmachinenanschluss. Die Räume wirken einladend und lassen sich individuell gestalten - ob als erstes eigenes Zuhause, praktischer Rückzugsort oder interessante Anlage für alle, die eine zentrale Adresse in Klosterneuburg schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift. Der tägliche Weg nach oben hält fit und wird mit dem schönen Stiftsblick belohnt. - ideal für alle, die gerne ein paar Stufen in ihren Alltag einbauen.
Lage
Die Wohnung liegt in der Marzellingasse beim Kardinal - Piffl - Platz, im Zentrum der oberen Stadt von Klosterneuburg. Das historische Umfeld und der Blick zum Stift verleihen der Lage einen besonderen Charakter. Gleichzeitig befinden sich die Angebote des Klosterneuburger Zentrums in der näheren Umgebung
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.
Die Nähe zu Wien macht die Wohnung auch für BerufspendlerInnen besonders interessant. Gleichzeitig bieten Klosterneuburg und seine grüne Umgebung eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Technik
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung wird mittels Gastherme durchgeführt.
Information
Für bereits durchgeführte Arbeiten am Dach sowie die Sanierung der Kamine ist derzeit ein monatliches Darlehen von € 38,55 zu bezahlen. Die Rückzahlung läuft noch bis voraussichtlich Mitte 2027.
Fazit
Der großzügige Stiftsblick, die zentrale Lage in der oberen Stadt und der gemütliche Grundriss machen dieses Zuhause zu einer attraktiven Gelegenheit - für sportliche Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Den Aufstieg in den 4. Stock belohnt ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue Freude macht.
Kontakt & Besichtigung
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0699/162 89 203, oder office@immobilien-baumgartner.at
Hinweis gemäß § 5 Maklergesetzt: Die Immobilienmaklerin weist darauf hin, dass sie bei diesem Vermittlungsgeschäft als Doppelmaklerin tätig ist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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