Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit in absoluter Grünruhelage von Wien.
Direkt an der beliebten Grünanlage Löwygrube gelegen, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als wahre Rarität auf dem Wiener Immobilienmarkt. Eine Liegenschaft für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen – ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen. Auf einer großzügigen Liegenschaft mit über 1.200 m² Grundstücksfläche vereinen sich Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf eine Weise, die in Wien nur noch selten zu finden ist. Besonderen Wohnkomfort bieten liebevolle Details wie der gemütliche Kachelofen, der in den kälteren Monaten für eine einzigartige Atmosphäre sorgt, sowie die hauseigene Sauna. Ein Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten.
Die besondere Lage vermittelt beinahe das Gefühl eines Hauses am Stadtrand, während sich die Wiener Innenstadt dennoch bequem erreichen lässt. Umgeben von Grünflächen und einem angenehm ruhigen Wohnumfeld entsteht hier ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Ob entspannte Morgenstunden im Grünen, ruhige Abende auf der Terrasse oder ein Zuhause für die ganze Familie. Diese Immobilie bietet Raum für Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Als langfristiges Familiendomizil, ruhiger Lebensmittelpunkt oder wertbeständige Investition. Diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial in einer Lage mit nachhaltiger Nachfrage.
Highlights auf einen Blick:
• Absolute Grünruhelage direkt an der Löwygrube
• Seltene Wohnlage mit hohem Erholungswert
• Großzügige Liegenschaft mit ca. 1.207 m² Grundstücksfläche
• Charmantes Einfamilienhaus mit gemütlichem Wohncharakter
• Sonnige Loggia sowie überdachte Gartenterrasse
• Stilvoller Kachelofen für besondere Wohnatmosphäre
• Hauseigene Sauna mit Wellnesscharakter
• Viel Privatsphäre und naturnahes Wohnen
• Helles Untergeschoss auf Gartenniveau
• Hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung
• Ideales Zuhause für Familien und Ruhesuchende
Immobilien in vergleichbarer Lage gelangen nur äußerst selten auf den Markt.
Für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Grünruhelage im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Direkt angrenzend an die weitläufige Grünanlage Löwygrube genießen Sie hier ein naturnahes Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünflächen und urbaner Infrastruktur in Wien. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende sowie Eigennutzer, die ein Einfamilienhaus in Wien mit guter Anbindung und gleichzeitig hoher Lebensqualität suchen. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das Wiener Straßennetz sowie den öffentlichen Verkehr gelangen Sie bequem sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Kombination aus Grünruhelage, Stadtnähe und hoher Lebensqualität macht diese Wohngegend in 1100 Wien besonders gefragt und langfristig wertbeständig.
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