Wohnhaus für die ganze Familie mit Garten, Sauna und Naturteich

Das 1923 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 189 m² Wohnfläche sechs Zimmer, zwei Bäder und zwei Toiletten. Die getrennt erreichbaren Ebenen ermöglichen eine flexible Raumaufteilung für Familie, Gäste und Homeoffice.

Das neu vermessene Grundstück umfasst 565 m². Im rückwärtigen Bereich befinden sich eine Terrasse, ein Garten und ein Naturteich. Eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze ergänzen das Angebot.

Nach einer Sanierung im Jahr 2012 wurde das Haus 2024 weiter saniert und modernisiert. Zu den belegten Maßnahmen zählen der Einbau einer Hoval-Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Dämmung der obersten Geschoßdecke mit 26 cm EPS. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.

Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at. 
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, Samstags & Sonntags vornehmen! 
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft verbindet eine zentrale Stadtlage mit einem außergewöhnlich großen Freizeit- und Erholungsangebot direkt vor der Haustür. Der weitläufige Akademiepark befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Familien viel Raum zum Spazierengehen, Laufen, Spielen und für gemeinsame Aktivitäten im Freien. Das Stadtzentrum sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig: Die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung Wien und Graz und erleichtert Ausflüge sowie Urlaubsfahrten. Das Haus liegt an einer frequentierten Hauptstraße. Dafür profitieren die Bewohner von einer guten Erreichbarkeit, einer umfassenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Akademiepark.