Beschreibung
Ihr neues Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum
Willkommen in Obernberg am Inn - nähe Bäderdreieck Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach !
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einem Kaufpreis von € 134.000,– eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die das Potenzial eines renovierungsbedürftigen Hauses erkennen und diesen Schritt für Schritt verwirklichen möchten.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Auch das Obergeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und kann – abhängig von den baulichen und behördlichen Voraussetzungen – zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum schaffen.
Ausstattung & Besonderheiten
Die Immobilie verfügt über einen Fernwärmeanschluss, einen Ortswasseranschluss sowie einen eigenen Brunnen für das Brauchwasser und einen Kanalanschluss. Die Dacheindeckung wurde laut vorliegenden Angaben etwa im Jahr 2020 erneuert.
Ein besonderes Highlight ist die schöne Sommerhütte mit zwei urig eingerichteten Räumen (für Feiern und geselligen Stunden bzw. Hobbyraum) und einen zusätzlichen Abstellraum.
Durch den vorhandenen Bestand und die zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten bietet die Liegenschaft eine attraktive Grundlage, um ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter entstehen zu lassen.
Lage mit guter Infrastruktur
Obernberg am Inn verbindet eine angenehme, naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten.
Auch eine Busanbindung ist vorhanden und ermöglicht Verbindungen in die umliegenden Orte und Gemeinden.
Eine Immobilie mit Möglichkeiten
Ob behutsame Renovierung, umfassende Modernisierung oder die Nutzung des vorhandenen Ausbaupotenzials – dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Kaufpreis: € 134.000,–
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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