Wohnoase in Moosbrunn: Gepflegtes Haus mit Garten, Pool und mehreren Terrassen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosbrunn! Dieses moderne Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und eine Wohnlage, die Lebensqualität und Privatsphäre ideal verbindet. In ruhiger Lage am Ortsrand von Moosbrunn präsentiert sich diese großzügige und hochwertig ausgeführte Liegenschaft als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 2016 errichtete Zweifamilienhaus überzeugt durch seine moderne Massivbauweise, durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen sowie einen gepflegten Außenbereich mit Terrassen, Garten und Pool.

Eckdaten im Überblick

• Objektart: Zweifamilienhaus

• Baujahr: 2016

• Grundstücksfläche: ca. 477 m²

• Wohn-/Nutzfläche Wohnhaus: ca. 447,64 m²

• Nebengebäude (Lager/Werkstatt): ca. 51,46 m²

• Geschoße: Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß

• Bauweise: Massivbauweise

• Heizung: Gasbrennwertheizung (Marke Wolf)

• Wärmeverteilung: Fußbodenheizung in allen Geschoßen inkl. Keller

• Warmwasser: zentral, ca. 500-Liter-Speicher

• Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollos

• Außenbereich: Garten, Pool, Terrassen, Balkone

• Stellplätze: Carport mit 2 PKW-Stellplätzen

• Zustand: gut bis sehr gut, gepflegt

• Widmung: Bauland-Wohngebiet

Die Immobilie bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort, zeitgemäße Haustechnik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die großzügige Nutzfläche, das ausgebaute Dachgeschoß sowie den hochwertig ausgebauten Keller eröffnet sich ein Raumangebot, das weit über den üblichen Standard hinausgeht.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoß verfügen jeweils über großzügige Wohn-/Essbereiche, moderne Küchen, mehrere Zimmer sowie hochwertige Bäder. Das Dachgeschoß ist baulich voll ausgebaut und erweitert das Raumangebot um zusätzliche Nutzflächen, ideal als Büro, Gäste- oder Hobbybereich.

Besonders hervorzuheben ist der hochwertig ausgebaute Keller, der teilweise wohnlich genutzt wird und ebenfalls über Fußbodenheizung verfügt. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für größere Familien, Homeoffice-Lösungen oder Mehrgenerationenkonzepte.

Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und funktional: Terrassen und Balkone bieten großzügige Freiflächen, der Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein, und das zusätzliche Nebengebäude schafft wertvollen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für Werkstatt und Hobby. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige, moderne Immobilie mit hohem Wohnkomfort und nachhaltigem Wert.

Hier können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten: Daniel Robin Schmidt +436765553920 oder [email protected]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Willkommen in Moosbrunn, einem charmanten Ort in Niederösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Lage für Familien und Pendler. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie einen Kindergarten und eine Schule, die den Alltag Ihrer Kinder erleichtern. Ein nahegelegener Supermarkt sorgt für kurze Wege beim Einkaufen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Busverbindungen optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Genießen Sie das ruhige Leben in dieser lebendigen Gemeinde!