Beschreibung
Work & Live Loft – urban, smart & stylish
100 % Flexibilität – mitten im 7. Bezirk.
Diese Wohnung bringt zusammen, was in der Stadt oft getrennt ist: Arbeiten und Wohnen – in einem durchdachten, stilvollen Setting. Auf rund 235 m² entsteht hier dein persönlicher Mix aus Loftfeeling, Private Space und Office-Vibe.
Der Grundriss ist offen, klar und clever zoniert:
Eine großzügige Living Area mit bis zu 3,6 Meter hohen Decken, Licht von drei Seiten und einer offenen Küche bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs – perfekt für entspanntes Wohnen, Kochen und Zusammensein.
Die Küche ist dabei ein echtes Highlight: super flexibel geplant, auf Wunsch fast überall im Raum positionierbar. Zusätzlich gibt es 2 große Schlafzimmer und ausreichend Stauraum – alles durchdacht, offen und voller Möglichkeiten. Sogar die Lichtschalter tragen den Loft-Spirit – schlicht, cool, charakterstark.
Das Besondere: Der Office-Bereich verfügt über einen separaten Eingang – ideal für Kund:innen, Klient:innen oder Patient:innen, die professionell empfangen werden sollen, ohne den privaten Bereich zu betreten. Damit entsteht die perfekte Balance: kurzer Arbeitsweg, klare Trennung, smarter Lifestyle.
Lage – mitten im kreativen Hotspot Neubau.
Der Sweet Spot zwischen Ruhe und Citylife: Homeoffice-freundlich, aber mitten im Geschehen. Mariahilfer Straße, Boutiquen, Cafés, Galerien und alles für den täglichen Bedarf – alles nur ein paar Schritte entfernt. U-Bahn, Citybikes und Kultur ums Eck – so lebt man Wien 2025.
Öffis innerhalb weniger Gehminuten: U3 Zieglergasse und Westbahnhof, U6 Burggasse, Straßenbahnen 5 und 49. Fürs Auto gibt’s bequeme Dauerparkmöglichkeiten in der Garage Kaiserstraße 45 – derzeit € 140,-, Wintersaison € 182,- (Nov–März).
Live your work. Love your home.
Damit Sie einen Eindruck davon bekommen, wie flexibel und wandelbar diese Wohnung gestaltet werden kann, wurden KI-gestützte Visualisierungen erstellt, die verschiedene Einrichtungsstile und Möblierungsvarianten zeigen. Die dargestellten Interieurs dienen ausschließlich zur Inspiration und zeigen mögliche Gestaltungsoptionen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
U3 Zieglergasse
Anbieter kontaktieren
