Beschreibung
Gemütlich wohnen in Rankweil: 2-Zimmerwohnung mit Balkon
In der Montfortstraße 60 in Rankweil erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmerwohnung mit ca. 52,49 m² Wohnfläche, die durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Gestaltung überzeugt. Ideal geeignet für Singles und Paare, die ein komfortables Zuhause in guter Lage suchen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit integrierter Küche, der direkten Zugang zum Balkon bietet – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung punktet zudem mit einem funktionalen Grundriss, einem Badezimmer mit Fenster sowie praktischen Nebenflächen, die den Alltag erleichtern.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Lage:
• Angenehme Wohnlage in Rankweil: Die Montfortstraße liegt in einem Wohngebiet mit ruhigem Charakter – ideal für Singles und Paare, die ein entspanntes Zuhause mit guter Lebensqualität suchen.
• Zentrale Infrastruktur in kurzer Distanz: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und machen den Alltag unkompliziert.
• Gute Anbindung & Mobilität: Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine einfache Verbindung in Richtung Feldkirch, Dornbirn und darüber hinaus.
• Freizeit & Natur in greifbarer Nähe: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien – perfekt für einen Ausgleich zum Alltag.
• Attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität: Rankweil verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und gilt als besonders lebenswerte Gemeinde in Vorarlberg.
Raumaufteilung:
• Diele
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Balkon
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, WC & Fenster
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz
Gesamtmietzins:
EUR 731,39 Mietzins Wohnung
EUR 15510 Betriebskosten Wohnung
EUR 18,00 Heizkosten Wohnung
EUR 80,00 Mietzins Tiefgaragenplatz
EUR 10,51 Betriebskosten Tiefgaragenplatz
EUR 995,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Kautionshinterlegung:
Die Kaution in Höhe von € 3.000,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.
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Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.
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