Beschreibung
Ausstattungsmerkmale:
- vollausgestattete Einbauküche mit Kücheninsel inkl. Siemens-Geräten
- lichtdurchflutete und offene Wohnküche
- 2 Schlafzimmer mit Bad en suite mit Doppelwaschtisch und Wanne bzw. Dusche sowie WC und Handtuchtrockner
- ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer
- beheizbarer Wintergarten
- Abstellraum
- separates Gäste-WC
- geräumiger Vorraum mit Waschmaschinenanschluss
- große Dachterrasse mit Blick über Wien
- Südostbalkon vom Wohnbereich abgehend
- Klimaanlage
- Eichenparkettfußboden
- innenliegender Sonnenschutz
- 3-fachverglaste Isolierfenster
- WK3 Sicherheitstür
- Fahrradabstellraum
Etwaige Druckfehler vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich zentral im schönen 5. Gemeindebezirk gelegen. Hervorragende Nahversorgung ist durch den direkt im Haus gelegenen Supermarkt gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken sowie kleine Geschäfte. Zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität. Ein Fitnessstudio ist nur einen Häuserblock weiter zu erreichen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Durch die Buslinie 13A mit Anschluss zu U3/U4, die Straßenbahnline 1 und 62 sowie die Badner Bahn gelangt man schnell ins Stadtzentrum als auch in die umliegenden Stadtteile.
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