Wunderschöner Bungalow in Siedlungslage

Sie wollen viel Platz auf einer Ebene und in Ihrem uneinsehbaren Garten die Seele baumeln lassen? Sie wollen gemütliche Grillabende oder Urlaub im eigenen Garten?

Dieser charmante Bungalow überzeugt mit ca. 190 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 988 m² und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.

Ein besonderes Highlight ist der bestehende Zubau, der derzeit als Werkstatt genutzt wird und Potenzial für die Umgestaltung zu einer zusätzlichen Wohneinheit bietet.

Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt St. Pölten und der Metropole Wien.

Das Wichtigste auf einen Blick

- Außenbereich: Weitläufiges Grundstück mit viel Platz für Garten- und Freizeitgestaltung inkl. Grillplatz und Pool
- Besondere Highlights: Zubau mit Potenzial, überdachte Terrasse, Pool und eine Art „Japanischer Garten“
- Parkmöglichkeiten: Eigene Garage
- Immobilientyp: Großzügiger Bungalow mit vielseitig nutzbarem Zubau
- Wohnfläche: ca. 190 m²
- Grundstücksfläche: ca. 988 m²
- Zimmeraufteilung: 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), 2 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche u. v. m.

Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage: Gelegen im Stadtteil Pottenbrunn, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet der niederösterreichischen Landeshauptstadt St. Pölten Naturnahe Umgebung: Die Landschaft rund um Pottenbrunn bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Grünen Historisches Flair: Das barocke Wasserschloss Pottenbrunn prägt das Ortsbild und verleiht der Umgebung einen besonderen historischen Charakter Sport und Freizeit: Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Freizeitangebote in und rund um St. Pölten sorgen für abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten Familienfreundliches Umfeld: Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in Pottenbrunn sowie ein umfangreiches Schulangebot in St. Pölten machen die Region für Familien attraktiv Gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen im Ort sowie ein umfassendes Einkaufsangebot in der nahegelegenen Landeshauptstadt Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Pottenbrunn bietet Regionalzugverbindungen in Richtung St. Pölten und Wien Top Erreichbarkeit: Die Nähe zu St. Pölten und die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Metropole Wien und weiterer Ziele in Niederösterreich