Beschreibung
Zahlen und Fakten - Haus 1
- Erstbezug
- Garten
- Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise
- Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe
- Inkludierte Beschattung mit Rollläden elektrisch (Raffstore bei Terrassentüre EG)
- Außergewöhnliche Architektur mit intelligentem Grundriss
- zusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. OG als Sonderwunsch möglich
- Echtholz Parkett
- Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden)
- Platz für einen KFZ Abstellplatz
- Grünruhelage
- Terrasse mit Außenwasseranschluss
- Feinsteinzeugboden Großformat auf Terrasse
- Barrierefreie Dusche sowie Badewanne
- Abstellraum
- Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast (Schall- und Wärmeschutzwerte lt. Bauphysik)
- Gegensprechanlage plus Elektrischer Türöffner
- nachhaltige und ökologische Bauweise mit 38er Ziegel - gedämmt
- Dachterrasse
Lage:
Das Haus befindet sich in einem der schönsten Viertel in Floridsdorf, welches als Erholung und Wassersportgebiet sehr beliebt ist. Unmittelbare Nähe der Donau und Alten Donau, sowie Donauinsel, Strandbad und Donaupark ermöglicht eine vielseitige Freizeitgestaltung. Jedoch, die idyllische Wohngegend schließt nicht die Vorteile einer Großstadt aus. Mittels naheliegenden U-Bahnlinien U1 und U6 gelangen Sie in wenigen Minuten in Stadtzentrum!
Kaufpreis schlüsselfertig: € 769.900,--
Kaufpreis belagsfertig € 735.900,--
Bauzins mtl. € 406,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
U6 - Neue Donau, U1 - Kaisermühlen VIC, Alten Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Nataliia Borodaienko
Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH