Beschreibung
Architektonisch eindrucksvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
Dieses fantastische Penthouse im Maisonette-Stil verbindet großzügiges Wohnen mit viel Freiraum und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die im Jahr 2003 errichtete 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 128,75 m² Wohnfläche und präsentiert sich dank laufender Renovierungen in sehr gutem Zustand. Zuletzt wurden 2025 die Gastherme, 2024 das Dach und 2023 die dreifach verglasten Fenster erneuert.
Auf der unteren Etage befinden sich ein einladender Gang mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei vielseitig nutzbare, geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das größere verfügt sogar über einen Kaminanschluss. Ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen und Podest für Waschmaschine und Trockner ergänzt diese Ebene. Der ca. 10,30 m² große Südbalkon schafft zusätzlichen Freiraum bei einmaligen Ausblicken in die Berge.
Das Herzstück der oberen Etage bildet der rund 50 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche und gemütlichem Schwedenofen. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse mit über 53 m² – ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, drei Markisen, Rollläden, Raffstores und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort. Zwei gesamt ca. 18 m² großer Kellerabteile sowie zwei Carport-Plätze runden dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI bearbeitet.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Kaufobjekt befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Zirl, die durch ihre ruhige Umgebung und die Nähe zum Ortszentrum überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an Innsbruck und die Inntalautobahn sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, das Karwendelgebiet, die Martinswand sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktive.
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