Beschreibung
Über der Donau - Top Lage - Viele Annehmlichkeiten direkt im Haus!
*for further information in English please contact us directly*
Zur Vermietung gelangt ab sofort, diese gemütliche, moderne Zimmer Wohnung im 12. Stock eines zentral errichteten Hochhauses direkt in Kagran.
Sie möchten auf Komfort nicht verzichten?! Hier sind sie genau richtig! Ob ein schnelles Workout im hauseigenen Fitnessstudio (in den BK inkludiert), eine Runde Schwimmen an warmen Sonnentagen im Rooftop-Pool, waschen Sie Ihren Vierbeiner im hauseigenen Hundewaschplatz, feiern Sie im Gemeinschaftsraum mit großer Küche ihre Feste (separat buchbar), stärken Sie ihr Immunsystem in der Sauna oder schnappen Sie sich das Rad und radeln Sie entlang der Donau! Genau das und viel mehr ist hier möglich!
Die Aufteilung der der ca 50,56m2 großen Wohnung zuzüglich Loggia mit 4,82m2 gliedert sich wie folgt:
- Zentraler Eingangsbereich
- helles Wohnzimmer mit offenem, möblierten Küchenbereich und Zugang zur Loggia (Die Glasfront kann nach Belieben komplett oder teilweise geöffnet / geschlossen werden)
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Waschbecken, Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- 1 Kellerabteil zur persönlichen Nutzung
Extras: Fußbodenheizung, Deckenkühlung, UV-Außenrollos an Fenstern, Echtholzparkett, Hochwertige Küchenmöblierung, Pool, Fitness, Postempfangsboxen im Eingangsbereich, Hundewaschplatz, Riesiger Fahrradraum, Gemeinschaftsraum
Gegen Gebühr: separat buchbare Sauna, Waschküche,
Optional besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage optional um monatlich 180,- Euro anzumieten. Achtung nur solange Plätze verfügbar sind!
Lage und Infratruktur:
Die Lage ist nicht nur zentral, sondern auch bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Genießen sie die Vorzüge des Wohnens über der Donau aber auch die schnelle Anbindung mittels U1 in das Wiener Stadtzentrum! Weiter öffentliche Anbindung:
- U-Bahn U1
- Bus 26A, 27A, 27B, 93A, 94A
- Straßenbahn 25
Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztezentrum befinden sich im vis a vis gelegenen Westfield Shoppingcenter.
Auf der anderen Seite des Gebäudes befindet sich die Vienna International School. Weitere Schulen und Kindergärten sind in näherer Umgebung vertreten.
Kosten:
Monatliche Miete inkl. BK und UST: 1.300,- Euro (exklusive Strom, Heizung, Wasser udgl.)
Kaution: 3BMM
Mietdauer: 3 Jahre
Bilder ersetzen nie den tatsächlichen Eindruck. Gerne stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren sie uns per Mail unter [email protected] oder telefonisch:
Frau Karasinski-Filipsky, BA unter +436607051331
Frau DI Karasinski unter +436769252222
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Abgeber. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Kagran, Westfield Donauzentrum, Vienna International School, UNO City, VetMed, Alte Donau