Beschreibung
Betritt man diese Wohnung im modernen Neubau, so fällt sofort die durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 46,85 m² auf. Die zentrale Wohnküche, die sich über ca. 25,90 m² erstreckt, bildet das Herzstück der Immobilie. Hier lassen sich Koch- und Wohnbereich harmonisch vereinen und bieten genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer bietet mit ca. 10,39 m² eine gemütliche Rückzugsoase. Das Badezimmer, ausgestattet mit ca. 4,75 m², inkludiert eine moderne Badewanne, die zur Entspannung einlädt, während ein kleines Balkon die funktionale Raumaufteilung ergänzt.
Die Wohnung erlaubt das Halten von Kleintieren unter bestimmten Bedingungen, die eine vorherige Absprache und die Einreichung eines Fotos des Tieres erfordern.
Ein eigener Parkplatz steht zur Verfügung, was in dieser zentralen Lage ein besonderer Vorteil ist. Die Wohnung ist komplett möbliert, was einen sofortigen Einzug ermöglicht und den Alltagskomfort maßgeblich erhöht.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine moderne und komfortable Lebensweise in der Stadt suchen und dabei Wert auf eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage legen.
Die moderne Ausstattung umfasst Laminatböden, Möblierung, eine Gaszentralheizung sowie eine hochwertige Einbauküche.
In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits in den Betriebskosten inkludiert.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Mitten im pulsierenden Herz von Villach, in der Siemensstraße - direkt gegenüber dem Infineon Haupteingang, bietet diese Wohnung nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine umfangreiche Infrastruktur, sondern auch die unmittelbare Nähe zu essenziellen Alltagsanforderungen. Einen Supermarkt erreichen Sie in nur 200 Metern, eine Bäckerei sowie ein umfangreiches Einkaufszentrum sind ebenso leicht zu Fuß erreichbar. Eine Busstation befindet sich nur 100 Meter entfernt, und auch der Anschluss an die Autobahn ist mit 1,5 Kilometern Entfernung ideal.
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