MITTEN DRIN. AUSSERGEWÖHNLICH WOHNEN AM ADOLF-PICHLER-PLATZ.

Großzügiger Altbau, urbanes Wohngefühl und ein außergewöhnlich großer Balkon – mitten im Herzen von Innsbruck.

Wer Innsbruck wirklich erleben möchte, könnte kaum zentraler wohnen. Direkt am Adolf-Pichler-Platz erwartet Sie eine außergewöhnliche Mietwohnung, die Großzügigkeit, Altbaucharakter und urbanes Lebensgefühl auf besondere Weise miteinander verbindet.

Auf rund 114,83 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohnkonzept mit beeindruckenden Raumhöhen, großzügigen Bereichen und einem offenen, beinahe loftartigen Charakter. Parkettböden unterstreichen das angenehme Wohnambiente, während große Fenster viel Licht in die Räume bringen.

Ein echtes Highlight ist neben den ca. 53,23 m² Loft der rund 35,6 m² große Südbalkon – eine Fläche, die man in einer derart zentralen Innenstadtlage nur selten findet. Hier entsteht mitten in der Stadt ein privater Rückzugsort mit überraschend viel Platz.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, zwei Bäder, zwei WCs sowie einen praktischen Abstellraum. Fußbodenheizung und Etagenheizung ergänzen die Ausstattung.

Innsbruck direkt vor der Haustüre

Die Lage könnte kaum urbaner sein: Die Maria-Theresien-Straße, die historische Altstadt mit dem Goldenen Dachl, Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Und trotzdem bleibt Innsbruck Innsbruck: Über den Dächern der Stadt erhebt sich die Nordkette und erinnert jeden Tag daran, wie außergewöhnlich die Verbindung von Stadtleben und Tiroler Bergwelt hier ist.

Ob ein Kaffee in der Innenstadt, ein Spaziergang entlang des Inns oder hinauf auf die Nordkette – vieles beginnt hier praktisch direkt vor der eigenen Haustüre.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 114,83 m² Wohnfläche inkl. ca. 53,23 m² Loft
• ca. 35,6 m² Südbalkon
• großzügiger Altbaucharakter
• außergewöhnliche Raumhöhen und offenes Wohngefühl
• 2 Bäder und 2 WCs
• Einbauküche
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Ergänzt wird das Raumangebot durch eine der Wohnung zugeordnete Dachbodenfläche, die zusätzlichen Stauraum bietet.
• absolute Innenstadtlage am Adolf-Pichler-Platz
• beziehbar ab 01.10.2026

Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach nur zentral wohnen möchten, sondern das Innsbrucker Stadtleben direkt vor ihrer Haustüre suchen – mit viel Platz und einem außergewöhnlichen Freiraum mitten in der Stadt.

Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-Möblierungsvorschläge.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, vereint auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl, historische Architektur und beeindruckende Bergwelt. Die gegenständliche Wohnung befindet sich mitten in der Innsbrucker Innenstadt und damit dort, wo sich das Leben der Stadt abspielt. Nur wenige Schritte entfernt liegen die historische Altstadt mit dem weltbekannten Goldenen Dachl, die Kaiserliche Hofburg, die Hofkirche sowie die beliebte Maria-Theresien-Straße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch das Innufer lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ein besonderes Merkmal Innsbrucks ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Die imposante Nordkette prägt das Stadtbild und bildet eine eindrucksvolle alpine Kulisse. Mit den Nordkettenbahnen gelangt man vom Stadtzentrum in kurzer Zeit hinauf in die Tiroler Bergwelt – eine außergewöhnliche Verbindung von Stadt und Natur. Die zentrale Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Universität, Klinik und Hauptbahnhof sind ebenfalls rasch erreichbar. Mitten in der Stadt wohnen und die Berge stets vor Augen – genau diese Kombination macht Innsbruck zu einem ganz besonderen Wohnort.