Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Einheit in unmittelbarer Nähe zur U6 Währinger Straße/Volksoper.
Aktuell verfügt das Objekt über drei zentral begehbare Zimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Dusche und WC.
Zwei Zimmer sind ostseitig ausgerichtet, ein Zimmer und die Küche westseitig und Richtung Innenhof ausgerichtet.
Die Grundrissgestaltung kann aber im Rahmen der Sanierung adaptiert werden.
Auf gleicher Ebene steht auch die ca. 61 m² große Nachbarwohnung zum Verkauf. Bei Ankauf beider Einheiten hätte man die ganze Etage mit ca. 137 m² für sich.
Highlights:
- Top Lage
- tolle Möglichkeit zur Wohnraumgestaltung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen
- Gestaltungsmöglichkeiten durch veränderbare Wände
- sehr gute öffentliche Anbindung durch U6 und div. Straßenbahn- und Buslinien
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten durch Währinger Einkaufsstraße und Kutschkermarkt in der Nähe
Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung:
- U6 Währinger Straße/Volksoper vor der Haustüre
- Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie Buslinie 40A Richtung Schottentor vor der Haustüre
- Währinger Einkaufsstraße vor der Haustüre
- Kutschkermarkt wenige Gehminuten entfernt
- gute Anbindung ans Radverkehrsnetz (Gürtelradweg)
- AKH und Evangelisches Krankenhaus in der Nähe
Monatliche Aufwendungen:
Betriebskostenakonto EUR 156,27
Instandhaltungs-Rücklage EUR 66,22
Monatsvorschreibung EUR 222,49
Pläne
Lagebeschreibung
U6 Währinger Straße/Volksoper, Währinger Einkaufsstraße, WIFI, Kutschkermarkt