Beschreibung
Wer zentral wohnen und kurze Wege im Alltag genießen möchte, findet in dieser Eigentumswohnung in der Anton-Hesch-Gasse in Vöcklabruck eine interessante Gelegenheit.
Auf rund 44 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses, das bequem mit dem Lift erreichbar ist.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einen zusätzlichen kleinen Raum, der sich ideal als Homeoffice, Arbeitszimmer oder praktischer Stauraum nutzen lässt. Eine Küche sowie ein Badezimmer sind bereits vorhanden und ergänzen das Raumangebot.
Zentrale Lage mit kurzen Wegen
Der Vöcklabrucker Stadtplatz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Infrastrukturangebote liegen im Stadtgebiet.
Darüber hinaus bietet Vöcklabruck eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Gemeinden und die wichtigsten Verkehrsverbindungen der Region gut erreichbar.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über Heizkörper. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 221,85, wobei bereits knapp € 100,– als Rücklagenbeitrag enthalten sind. Diese Rücklagen dienen der Finanzierung künftiger Erhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen am Gebäude. Zudem wurde erst vor wenigen Monaten eine Erdung in der Wohnung vorgenommen.
Ob als erstes Eigenheim oder als Anlageobjekt zur Vermietung – die zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die kompakte Wohnfläche machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser zentral gelegenen Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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